Patrijzenpad 36219 BZ MaastrichtBoschpoort

Rustig gelegen bungalow aan de rand van Boschpoort, op loopafstand van het centrum van Maastricht Een unieke kans om rustig te wonen nabij het bruisende stadscentrum van Maastricht, met de voordelen van een groene en rustige omgeving. Indeling: Woonkamer en keuken: De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en het hoge plafond (3,6 meter). Dit creëert een open en ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de patiotuin. De woonkamer is afgewerkt met een praktische PVC-vloer en is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser, koelkast, magnetron, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en spoelbak. Het keukenraam zorgt voor extra lichtinval en een fijn zicht naar buiten. Privégedeelte: Vanuit de hal bereikt u de berging, die vanaf de buitenzijde toegankelijk is en ruimte biedt voor fietsen of scooters. Hier bevinden zich ook aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals het nieuwe cv-toestel (2025). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan de patiotuin. Deze kamer is voorzien van een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte en is, net als de rest van de woning, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een ruime inloopdouche met zitje, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De aparte toiletruimte in de hal beschikt over wit sanitair. Patiotuin: De omsloten patiotuin biedt optimale privacy en is voorzien van een houten berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de overkapping kunt u ook bij regen genieten van deze buitenruimte. Daarnaast biedt de tuin ruimte voor het plaatsen van bloembakken of een zitje. Algemeen onderhoud: De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerend glas en deels uitgerust met rolluiken. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2012), wat zorgt voor lagere energiekosten. Renovatie / modernisering wenselijk. Energielabel: Deze levensloopbestendige woning heeft een energielabel B. Aanvaarding: Op korte termijn beschikbaar. Kenmerken: • Zéér rustig gelegen aan de rand van Maastricht. • Veel lichtinval in de woonkamer, met toegang tot de patiotuin. • U-vormige keuken met inbouwapparatuur. • Twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. • Badkamer met inloopdouche, zitje en tweede toilet. • Omsloten patiotuin met houten berging en overkapping. • 10 zonnepanelen en 2 airconditioningsystemen aanwezig. • Groene omgeving met gratis parkeergelegenheid naast de deur. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden en opgeslagen in de cloud of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.