Paus Leo XIII plein 256221 VJ MaastrichtHeugemerveld

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Voor het aanvragen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk uitsluitend te reageren via de Funda website. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. De bezichtigingsdagen staan gepland op 27 en 31 maart 2026. Hartelijk dank voor uw medewerking. Neem een kijkje in deze gezinswoning aan Paus Leo XIII Plein 25 in Maastricht. Met een totale gebruikersoppervlakte van 90m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een souterrain en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd veel potentie om te moderniseren en geheel naar uw wensen aan te passen. Hier creëert u eenvoudig uw ideale thuis, met ruimte en comfort als basis. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Maastricht. Het MUMC en de Universiteit op steenworp afstand. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor u hier geniet van een actieve en comfortabele leefomgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende gebieden. Mogelijkheid voor het huren van een garage box! Entree Via de voortuin betreedt u de woning, waar u tevens profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping en souterrain. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De ruimte laat zich eenvoudig indelen in een woon- en eetgedeelte en staat in directe verbinding met de keuken. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier praktisch en comfortabel kunt koken. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel en daardoor ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zijn fijne, lichte ruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel met opbergmeubel. De ruimte verkeert in goede staat en biedt u de mogelijkheid om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage. Dankzij de dakkapel komt er veel daglicht binnen en is er voldoende stahoogte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u bovendien praktische bergruimte. Souterrain Het souterrain biedt meerdere multifunctionele ruimtes die u geheel naar eigen wens kunt invullen. Denk hierbij aan extra opslag, een werkruimte of een hobbyruimte; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is diep, open en heerlijk zonnig, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier ook op warme dagen comfortabel. Een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bijzonderheden: • Gelegen aan Paus Leo XIII Plein 25 in Maastricht • Totale gebruikersoppervlakte van 90m2 • Gezinswoning met veel potentie • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche en ligbad • Zolderverdieping met dakkapel en veel mogelijkheden • Souterrain met multifunctionele ruimtes • Diepe en zonnige achtertuin met zonnescherm • Parkeergelegenheid in de omgeving • Gelegen nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.