Peerhegge 126225 KC MaastrichtAmby

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Amby bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning te koop aan, voorzien van moderne keuken, vier slaapkamers, grote dakkapel, voor- en achtertuin met tuinberging en achterom. De woning bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Maastricht. Uitvalswegen zoals de Maastrichtse ringweg en de A2 richting Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk uitstekende voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen (waaronder de internationale school) en een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand. Indeling. Begane grond: De entree biedt toegang tot de garderobe, toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 23m²) is voorzien van een eethoek, beschikt over een praktische trapkast en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De semi open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, dateert uit 2021 en voorzien van moderne keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel- vriescombinatie, combioven-/magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft men direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1: ca. 13 m² (4,8 x 2,75m), met vaste kast, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: ca. 6,5 m² (3,24 x 2,0m), eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer 3: ca. 8,25 m² (3,0 x 2,75m), gesitueerd aan de voorzijde. De betegelde badkamer (ca. 4,5m²) is voorzien van een douche-ligbad, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer/hobbykamer (ca. 20 m²), voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en dakvenster aan de voorzijde. Op deze verdieping vindt u tevens de cv-opstelling, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met groenbeplanting en tegels. De achtertuin beschikt over een houten berging (6m²) v.v. elektra en een overkapping. Tevens is hier de poort naar de brandgang aan de achterzijde. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, gazon en een border. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1997 -Perceeloppervlakte: 129 m² -Woonoppervlakte: 98 m² -Inhoud: 345 m³ -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing. -Uitstekende isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie. -Voorzien van diverse horren en een elektrisch zonnescherm. -Verwarming en warm water middels (Remeha Tzerra combiketel, eigendom, 2018). -Aanvaarding: In overleg. Kortom, een instapklare en duurzame woning in een geliefde woonomgeving, ideaal voor gezinnen! AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.