Penatenhof 216215 BT MaastrichtDaalhof

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Duurzaam wonen op een goede locatie: prachtige woning met een energielabel A++! Ben jij opzoek naar een instapklare (hoek)woning met 4 slaapkamers in de geliefde woonwijk Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten in deze fijne gezinswoning, met oprit, tuin, achterom, zonnepanelen, een A++ energielabel, hybride warmtepomp en een netto woonoppervlakte van ca. 118 m2? Dan is deze duurzame woning op jouw lijf geschreven. Verrassend ruime (hoek)woning met een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke woonkamer, een open (nieuwe) keukek, een badkamer, voldoende bergruimte, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met stenen buitenberging en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Penatenhof 21, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Daalhof" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met kinderen. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is de binnenstad van Maastricht zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 - A79- E313 en E314. INDELING: Begane grond: Entree met toilet, een trapkast met een vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Licht overgoten woonkamer met een open keuken (2020), voorzien van een hoogwaardige tegelvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een degelijk kookeiland met rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat, een spoelbak, 2 combi-ovens en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad. Aan de achterzijde is een deur welke toegang biedt tot de achtertuin. Geniet van voldoende opbergruimte, zowel in de tuin als een trapkast, gesitueerd naast de keuken. Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten waardoor je de veel kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen buitenberging welke voorzien is van elektra. De voortuin, inclusief oprit (ca. 20 m²) is fraai aangelegd en afgewerkt in 2025. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met een vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren, onderhoudsvrije kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een bad met douchfunctie, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en een radiator. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde; Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, welke beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv- ketel en warmtepomp (merk: Remeha HR Combi, eigendom & bouwjaar 2022 beide). De zolder is momenteel als hobbykamer ingericht. Het dak is goed geïsoleerd en kan als slaapkamer worden gebruikt. De gehele zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,04 m. Bijzonderheden: - De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - De woning beschikt over kunststoffen en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De woning beschikt over 4 slaapkamers - Duurzaamheid: energielabel A++ - Cv-ketel (merk: Remeha HR , eigendom & bouwjaar 2022) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een achterom - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur - Meterkast is vernieuwd in 2022 Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Uw makelaar van KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.