Pergamijndonk 86218 GV MaastrichtOud-Caberg

Sfeervolle en ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, moderne keuken en royale serre in Oud-Caberg. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Oud Caberg bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning. De woning beschikt onder andere over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken en kookeiland, een badkamer, een royale serre en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Vanuit de straat heeft u vrij uitzicht op een groene weide met een kleine speelvoorziening — een ideale plek voor gezinnen of rustzoekers. LIGGING Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Oud- Caberg. Goede voorzieningen zoals o.a. winkels (o.a. winkelcentrum Brusselse Poort), scholen, gezondheidszorg, sport/recreatie en openbaar vervoer treft u op korte afstand. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. BIJZONDERHEDEN • In 2019 grotendeels gerenoveerd (m.u.v. de badkamer). • Zolder vernieuwd in 2024 (geen radiatoren aanwezig). • Vernieuwde meterkast en stopcontacten (2019). • Vloerverwarming op de begane grond (excl. toilet). • Voorzien van houten en kunststof kozijnen. • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025. • Alarminstallatie ter overname. • Rolluiken aanwezig. • Royale serre voor extra leefruimte. • 10 zonnepanelen (eigendom, 2023). • Dakisolatie aanwezig. • Dubbele beglazing: HR++ glas op begane grond en eerste verdieping (2021). • Centrale verwarming via Remeha cv-ketel (2023, eigendom). Deze instapklare woning biedt een comfortabele woonomgeving op een aantrekkelijke locatie. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in de hal met modern toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot een ruime serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De hoogglans open keuken is luxe afgewerkt en uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en staand toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Dankzij de volledige verduistering geniet u van een optimale nachtrust ook tijdens de zomermaanden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle zolderverdieping met de vijfde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van meerdere dakramen, een zichtbaar houten spant, plafond met inbouwspots en praktische bergruimte in het knieschot. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. Aangrenzend een aparte berging met de opstelplaats van de cv-ketel. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met kleine overkapping én een handige achterom. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.