Planetenhof 796215 TT MaastrichtDaalhof

In de geliefde en rustige woonwijk Daalhof in Maastricht staat deze verrassend ruime woning aan de Planetenhof 79. Met onder andere een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin met sfeervolle houten overkapping en een achterom is dit een ideale woning voor gezinnen. LIGGING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Daalhof". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België. BIJZONDERHEDEN • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. • Deels voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). • Uitgerust met meerdere airco-units. • Voorzien van HR++ glas en voordeur van dubbel glas. • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Dakkapel aanwezig. • Keuken dateert uit 2023. • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping. • Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving. • Ruime parkeermogelijkheden in de straat. • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • Nefit cv ketel, bouwjaar 2020. De ketel is gehuurd en het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, een praktische bergkast, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is modern afgewerkt en volledig betegeld. De woonkamer met open keuken heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en is afgewerkt met een laminaatvloer. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en een ingebouwd radio-bluetooth speaker systeem. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer profiteert van extra ruimte en licht door de aanwezige dakkapel. In de wasruimte met groot Velux raam zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig en is ook de cv-installatie geplaatst (Nefit Premium II-5 HRC, huur, 2020) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Onder de schuine kap is praktische bergruimte gecreëerd. TUIN De achtertuin is volledig afgesloten, onderhoudsarm ingericht en gunstig gelegen op het zuiden. Hier vind je een stenen berging met elektra en een sfeervolle houten overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel zorgt voor extra schaduw op zonnige dagen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De tuin is uitgerust met een praktische wateraansluiting en elektra. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.