Ponjaardruwe 146218 SK MaastrichtMalberg

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, bergzolder en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze keurig onderhouden en energiezuinige eengezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een praktische bergzolder en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren goed verzorgd en gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond: Via de entree met garderobe, trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet, bereikt u de leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een moderne laminaatvloer die dorpelloos doorloopt naar de keuken en de entree. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van boven- en onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een spoelunit met één-greeps mengkraan. De lades zijn uitgevoerd met een softclose systeem. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een praktische laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt bovendien over airconditioning. De geheel betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een douche, een badkamermeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt diverse mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de HR-combiketel (Intergas HRC, bouwjaar 2021, huur via Volta Limburg). Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. In de tuin bevindt zich een berging met elektriciteit. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen: De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn diverse investeringen gedaan waardoor de woning keurig is afgewerkt en direct te betrekken is. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast zijn de spouwmuren, vloer en het dak na-geïsoleerd. Energielabel: Deze woning beschikt over energielabel B Aanvaarding: vanaf begin april 2026. Bijzonderheden • Keurig onderhouden en instapklare woning • Woonkamer voorzien van airconditioning • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, toilet en badkamermeubel • Praktische bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken • Spouw- & dakisolatie aanwezig Goed om te weten: Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.