Populierweg 1566222 CT MaastrichtLimmel

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. AANVRAGEN ZULLEN OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST. DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Sfeervolle tussenwoning in de gezellige wijk Limmel – een huis met karakter en verrassend ruim! In de geliefde Maastrichtse wijk Limmel bieden wij deze keurige en goed onderhouden tussenwoning aan. De woning is voorzien van diverse energiebesparende en comfortverhogende voorzieningen, zoals zonnepanelen, airconditioning, HR++-beglazing en een pelletkachel. Hierdoor geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage energielasten. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke en lichte woonkamer op. De woonkamer is v.v. een eikenhouten vloer, een pelletkachel en staat in verbinding met de gezellige woonkeuken en de royale serre, waardoor een heerlijk grote leefruimte ontstaat met veel natuurlijk lichtinval. De serre met schuifpui is ideaal in de zomer als extra zithoek, speelruimte of eetkamer en biedt een mooi uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De keuken is v.v. een pvc-vloer en beschikt over diverse apparatuur, te weten: combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, en een Amerikaanse koelkast. Tevens is in de keuken de airco geplaatst. De woning beschikt over drie praktische en ruime slaapkamers, allen geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Via één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een airco en een ruime inloopkast. De betegelde badkamer is praktisch, compact en efficiënt ingedeeld en v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig betegeld, wat zorgt voor weinig onderhoud en veel gebruiksgemak. De achtertuin beschikt over een achterom en een handig tuinhuisje, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Pluspunten van deze woning: - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Limmel - Voorzien van 10 zonnepanelen - twee airco's (keuken en master bedroom) - HR++-beglazing - Pelletkachel voor gezellige warmte én energiebesparing - Ruime woonkamer met grote serre - 3 slaapkamers - Compacte maar complete badkamer - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, beide betegeld - Achtertuin met achterom en tuinhuisje Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een energiezuinige, comfortabele en instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Maastricht. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het wonen is in deze veelzijdige woning! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ().