Populierweg 1586222 CT MaastrichtLimmel

Deze karakteristieke en verrassend ruime gezinswoning ligt in de geliefde wijk Limmel. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante en lichte woonkamer en een gezellige tuin op het zuidoosten. Daarnaast heeft de woning nog een ruime kelder, berging, hobbyruimte en wasruimte. In de directe omgeving zijn verschillende winkels, een basisschool, trein- en busstations. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Maastricht. Tevens bevinden zich de uitvalswegen (A79/A2) dicht bij de woning. Indeling Kelder: De woning is voorzien van een ruime kelder (ca. 15 m²), ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een statig gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ruime slaapkamer (25m²) aan de voorzijde beschikt daarnaast over een ruimte om een inloopkast te realiseren. De overige slaapkamers (resp. ca. 16m² en 9m²) zijn door de ramen op het zuidoosten erg licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²) en de gemoderniseerde badkamer (vernieuwd in ca. 2020) met een inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een bergruimte waar ook de cv-installatie is geplaatst. Tuin: De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het hier rustig. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: ca. 200 m² • Perceeloppervlakte: ca. 165 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Goed onderhouden keuken en badkamer • Tuin op het zuidoosten • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gelegen in een rustige straat met veel groen. Kijkdagen De kijkmomenten voor deze woning zijn gepland op: • Woensdag 29 oktober 2025 • Vrijdag 7 november 2025 Heb je interesse? Stuur ons dan een bericht met je voorkeursdag en -tijdstip. We plannen graag een bezichtiging voor je in! Goed om te weten: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.