Praaglaan 486229 HJ MaastrichtRandwyck

Verrassend ruime twee onder een kap woning met 4 slaapkamers te koop in de geliefde wijk Randwyck. De woning heeft een eigen garage, ruime tuin en energielabel B.  LET OP: Naast de mogelijkheid om de woning te kopen voor eigen bewoning is de woning ook interessant voor beleggers. De woning beschikt over een vergunning voor de verhuur van 4 aparte kamers. Ideaal voor de huisvesting van studenten.  Nu al interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.  Begane grond:   Entree met separaat toilet, meterkast (vernieuwd in 2026) trapopgang en toegang tot de ruime open keuken. De ruime open keuken is voorzien van een vaatwasser (2026, oven, kookplaat, afzuiging en koelkast met vriezer (2023). Er is veel opbergruimte aanwezig in de keuken. Daarnaast is er ook nog een trapkast aanwezig naast de keuken. De keuken staat in verbinding met de verrassend ruime woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterkant komt er veel lichtinval de woning binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een parketvloer. Via de woonkamer is de bergruimte te betreden. Deze bergruimte kan dienst doen als wasruimte maar kan natuurlijk ook dienen als extra opslag. Aan opslag heeft u geen gebrek in deze woning.  De garage is via de garagepoort en via de berging te betreden. Er is plek voor 1 auto, de garage kan echter ook gebruikt worden als ruime berging. Eerste verdieping:  Middels de trap is er toegang tot de 2 slaapkamers en de ruime badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De andere slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is van alle gemakken voorzien; een ligbad, douche, toilet, wasbak met kastruimte en een design radiator.  Tweede verdieping:  Op zolder zijn de andere 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is een dakkapel gerealiseerd waardoor er een veel lichtinval en extra ruimte is gecreërd op zolder. De toevoeging van de extra slaapkamers zorgt voor een zeer courante woning. Met verguninng te verhuren aan 4 individuele personen of ideaal voor een groot gezin.  De ruime tuin is te betreden via de berging en de woonkamer. De tuin is gelegen op het noord-oosten.  Ligging:  De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Randwyck. Gelegen op korte afstand van het ziekenhuis (MUMC+) en de toegangswegen richting België en de A2 zorgen voor een ideale bereikbaarheid. Het is een rustige wijk dichtbij het centrum van Maastricht. De rust van de wijk Randwyck en toch alle gemakken van de stad Maastricht op korte afstand.   Bijzonderheden  - Energielabel B - CV ketel (Remeha Calenta) bouwjaar 2017 (koop) - 4 slaapkamers - Garage - Dakpannen vervangen in 2025 - Vergunning voor de verhuur van 4 studentenkamers  Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.  Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief.  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.