Resedastraat 166214 TP MaastrichtMariaberg

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning in de wijk Mariaberg. In de rustige Maastrichtse wijk Mariaberg ligt deze twee-onder-een-kapwoning met zonnige achtertuin, praktische zijingang en een stenen berging. De woning beschikt over een kelder, een lichte doorzonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een bergzolder. LIGGING De woning is ideaal gelegen in een rustige woonomgeving, op korte loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportcentrum Il Fiore. Het stadscentrum van Maastricht is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting het centrum en de autosnelwegen vlot toegankelijk. Een pluspunt is de nabijgelegen speelweide, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Met de ontwikkeling van de ‘Blauwe Loper’ geniet u bovendien van een nog betere verbinding voor fietsers en wandelaars richting de binnenstad. Bijzonderheden • Voorzien van dubbele beglazing • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar • Deels voorzien van rolluiken • Een fijne gezinswoning met veel potentie • De akte dient te passeren bij VHN notarissen, Metis notarissen te Maastricht of Hendriks & Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen. • Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 5 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik. • Verhuur aan derden is niet toegestaan. • Tijdelijk verbod tot doorverkoop. Doorverkoop slechts toegestaan na 1 jaar met uitdrukkelijke toestemming van verkoper. • Antispeculatie beding. • Koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte te gebruiken voor o.a. bedrijf, kamerverhuur, pension, B&B. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoelde in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. Huurders van woningcorporaties die momenteel een woning of een appartement huren binnen de gemeente Maastricht krijgen tot en met (datum opnemen van 4 weken) voorrang op het doen van een bod op deze woning (voorrangsregeling). INDELING Souterrain Praktische kelderruimte voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Begane grond Via de hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte bereikt u de woonkamer. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin (ligging op het zuiden) is voorzien van een stenen berging en een handige achterom/zijingang. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Zolder Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de cv-installatie. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.