Rijkhovenstraat 326215 JS MaastrichtDousberg-Hazendans

MODERNE HOEKWONING MET GARAGE, ENERGIELABEL A++ EN LUXE AFWERKING IN DE WIJK DE HAZENDANS (MAASTRICHT) In de geliefde en rustige woonwijk de Hazendans ligt deze zeer ruime en perfect onderhouden hoekwoning met garage, oprit met EV laadpaal en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning is volledig toekomstbestendig met 16 zonnepanelen, triple beglazing en energielabel A++, en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN WOONCOMFORT Via de entree/hal met meterkast 2026, modern toilet (voorzien van vloerverwarming) en trapopgang bereikt u de royale leefruimte.De doorzonwoonkamer (ca. 40 m²) is een echte eyecatcher: heerlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, met een stijlvolle stalen deuren als sfeervol detail. De separate keuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN LUXE De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 14 m² en 18,5 m²), een luxe badkamer en een separaat toilet (beide met vloerverwarming). De badkamer (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel — een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING – FLEXIBEL EN VOLWAARDIG Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 13,5 m² en 19,5 m²), ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte en een technische ruimte (ca. 8,5 m²) met o.a. de cv-installatie (Remeha Calenta, 2018), hybride warmtepomp, WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. TUIN & BUITENRUIMTE – PRIVACY EN FUNCTIONALITEIT De verzorgde achter- en zijtuin (ca. 116 m²) ligt op het noorden en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en meerdere elektrapunten met buitenverlichting. Via de tuin heeft u toegang tot de ruime garage (ca. 19 m²), voorzien van elektra en dakisolatie. De garage staat in verbinding met de oprit, waar zich tevens een laadpaal (22 kWh) bevindt — ideaal voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN Energiezuinige woning met energielabel A++ Voorzien van 16 zonnepanelen Volledig uitgerust met triple beglazing Aluminium kozijnen met horren en zonwering Garage én oprit met laadpaal Domotica aanwezig (Philips Hue systeem) Vloerverwarming in badkamer en toiletten Vernieuwde trapbekleding met geïntegreerde lichtsensoren CONCLUSIE Een instapklare, ruime en duurzame woning op een uitstekende locatie in Maastricht. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle moderne voorzieningen en volop ruimte — zowel binnen als buiten. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf.