Romulushof 176215 EJ MaastrichtDaalhof

Deze woning wordt u aangeboden door Dave Crolla Makelaardij. Ruime tussenwoning met o.a. een eigen oprit met carport, lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met ligbad én douche, een vierde kamer op de zolderverdieping, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en achterom – rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die doorloopt naar de keuken en hal. Vanuit de woonkamer zijn zowel de praktische trapkast als de tuin via dubbele tuindeuren bereikbaar. De moderne halfopen keuken (bouwjaar 2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), RVS-afzuigkap, vaatwasser en spoelunit met close-in boiler. Door de gunstige indeling en het grote raam aan de voorzijde geniet u van veel lichtinval en tuincontact. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet. Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vierde slaap-/hobbykamer met dakraam (Velux), evenals een aparte berging met de opstelling van de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (bouwjaar 2017, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra. Het terras beschikt over een terrasoverkapping. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Gezien de ligging aan een groenvoorziening en wandelpad, geniet men hier van optimale privacy. Algemeen: De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verder is de woning geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch). Energielabel: De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 27-07-2025). Aanvaarding: Per direct / op korte termijn. Bijzonderheden: • Rustig gelegen ruime eengezinswoning • Half open keuken voorzien van apparatuur • Badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel en 2e toilet • Vaste trap naar zolder met extra 4e slaap-/ hobbykamer • Eigen oprit met carport • Gelegen in een zéér kindvriendelijke omgeving Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, gelegen in een rustige straat met volop groen en speelvoorzieningen voor de deur? Dan is Romulushof 17 in Maastricht absoluut een bezichtiging waard! Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.