Savelsbosch 666228 SB MaastrichtVroendaal

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Wonen in de populaire woonwijk Vroendaal? Dat kan in deze geschakelde woning aan de Savelsbosch 66 in Maastricht. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, open keuken, garage, oprit, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met optimale privacy. Een bijzonder sfeervol element van de woning is het trappenhuis, dat over de volledige lengte van de woning is voorzien van grote raampartijen. De wijk Vroendaal bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de groene stadsrand van Maastricht. Hier combineert u de rust en ruimte van een groene woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Het prachtige Savelsbos ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale, lichte living is uitgevoerd als een doorzonwoonkamer en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De royale living staat in directe verbinding met de open keuken, die een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling heeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Miele. Vanuit de living is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de praktische berging en de garage. De garage is voorzien van water en elektra en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine. Via openslaande deuren is ook de tuin rechtstreeks vanuit de garage bereikbaar. Een ideale combinatie van wooncomfort, praktische bergruimte en goede verbinding met de buitenruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt daardoor volop gelegenheid om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is praktisch aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kunstgras, waardoor zowel een terras als een onderhoudsvriendelijke groene buitenruimte is gecreëerd. Via de schuifpui vanuit de living en de openslaande deuren vanuit de garage is de tuin uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en aanvullende inrichting. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een wandradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en een slaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde. Beide kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of studeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging met een tweede aansluiting voor de wasmachine. De separate stookruimte is voorzien van de mechanische ventilatie, een Intergas cv-ketel en een boiler. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Extra informatie: - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Nieuw schilderwerk in 2026; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen; - Definitief energielabel A, geldig tot 19 mei 2036; - Verwarming wordt verkregen middels cv-ketel Intergas combi, koop,2019 (onderhoud Breman); - Warm water wordt verkregen middels zonneboiler van Agpo (onderhoud Breman); - Alle slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren; - Projectnotaris Wyck Notarissen; - De woning wordt verkocht met de aanwezige ondervloer. Algemene informatie: De wijk Vroendaal bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de groene stadsrand van Maastricht. Hier combineert u de rust en ruimte van een groene woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Het prachtige Savelsbos ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Zo zijn een supermarkt, basisschool, het Porta Mosana College en een bushalte eenvoudig bereikbaar. Voor wie in Maastricht werkt of studeert, is de ligging eveneens ideaal. Diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht, het academisch ziekenhuis, station Maastricht Randwyck en winkelcentrum De Leim zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ook met de auto is Vroendaal uitstekend bereikbaar. Via de N278 en de A2/A76 zijn onder andere Luik, Eindhoven en Heerlen snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen, de stad én uitstekende verbindingen binnen handbereik. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.