Schaliedekkersdreef 896216 RT MaastrichtBelfort

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Deze prima afgewerkte half vrijstaande woning uit 1965 met uitbouw biedt 107 m² woonoppervlakte en beschikt over 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen , een energielabel C een onderhoudsvrije tuin met achterom, een eigen garage en oprit. Deze woning geniet van een perceel oppervlakte van 187 m². “Hier wil je wonen”: Schaliedekkersdreef 89 in het mooie Belfort. Omgeving De Schaliedekkersdreef 89 is een rustige straat in Belfort, zonder doorgaand verkeer en met een groot grasveld met speeltuintje op loopafstand. Verder bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, de basisschool en het Bonnefantencollege in de nabijheid. Het is maar 850 meter lopend naar Boerderij Daalhoeve; een populaire plek voor jong en oud. Er vertrekken meerdere bussen om de hoek, onder andere naar het centrum en het treinstation. Kortom, een geweldige locatie om te wonen en te leven. INDELING Parkeren op eigen terrein Je beschikt over een eigen oprit en garage. Parkeer hier je auto. Ook mag er vrij geparkeerd worden in de straat. Parterre Bij binnenkomst via de entree komt men in een opgefriste hal. Deze hal beschikt over toegang tot het moderne toilet, woonkamer en toegang naar de eerste verdieping. Een glazendeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en de open (vernieuwde) keuken. De half betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De royale en ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken is v.v. een nette pvc-vloer met moderne hoge witte plinten. Geniet in de woonkamer/leefruimte van een airco: een stevige Haier 5.0 KW. De open keuken is modern ingericht met een kookeiland + rechte opstelling en een degelijk werkblad. Ze is voorzien van goede apparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Bora incl. afzuigsysteem, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is v.v. voldoende elektrapunten en opbergruimte. Tevens is er een opbergruime (v.v. de meterkast) in de woonkamer. De tuin De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten, is een gezellige plek om samen te komen en te genieten. Er is een achterom en een tuinhuisje. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over een overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is gedateerd maar functioneel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot slaapkamer 4 en de technische ruimte (was- en stookruimte). De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en het dakkapel wordt in september 2025 vernieuwd. De kosten hiervan zijn voor rekening van verkoper. Geniet hier van voldoende opbergruimte en een prachtige comfortabele slaapkamer. Aanvullende informatie • Instapklare starterswoning met een woonoppervlakte van 107 m² • Eigen oprit en garage • 4 slaapkamers • Vernieuwde keuken (2022) • Schilderwerk buitenkant kozijnen 2023 • Verzorgde tuin met achterom op een perceel van maar liefst 187 m² • Meterkast 2023 vernieuwd • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen • Dubbele beglazing • Airco beneden verdieping • Zonnepanelen in eigendom (2023) • Energielabel C • CV gehuurd bij HESI (2025) met onderhoudscontract € 38,50 p.m.) • Veel opbergruimte + witgoed opstelling op de tweede verdieping De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.