Scharnerweg 246224 JH MaastrichtWittevrouwenveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Deze woning aan de Scharnerweg combineert de charme en het cachet van de jaren ’20 met verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een royale tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte op een centrale locatie in Maastricht. Daarbij biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt: het betreft een woning die gemoderniseerd mag worden en volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Karakteristiek herenhuis met vijf slaapkamers met mogelijkheid tot 6 slaapkamers en een diepe stadstuin met overkapping. Aan de geliefde Scharnerweg in Maastricht staat dit karakteristieke herenhuis uit 1929, een woning met sfeer, ruimte, authentieke details en volop potentie. Achter de fraaie gevel schuilt een verrassend royaal woonhuis met een woonoppervlakte van circa 147 m², vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin van circa 90 m². De woning ademt de charme van vroeger en beschikt over het karakter en cachet dat liefhebbers van vooroorlogse woningen zo waarderen. Tegelijkertijd vraagt de woning om modernisering, waardoor u de unieke kans krijgt om een eigentijds droomhuis te realiseren met behoud van de authentieke uitstraling. Ruimte om te leven Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met aansluitend de keuken aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Voor kopers die houden van een moderne woonbeleving biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden. Het realiseren van een royale open leefkeuken behoort eenvoudig tot de mogelijkheden, waardoor een prachtige leefruimte ontstaat waar koken, eten en samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Vijf slaapkamers Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Genieten van buiten De verzorgde achtertuin van circa 90 m², gelegen op het noorden, biedt verrassend veel privacy en ruimte om te ontspannen. Of u nu wilt tuinieren, spelen met de kinderen of genieten van een kop koffie in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is uitsluitend via de woning bereikbaar en beschikt niet over een achterom. Wonen in het hart van Maastricht De ligging is zonder meer uitstekend. In deze levendige en kindvriendelijke woonomgeving bevinden scholen, universiteiten, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Maastricht en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarbij zijn er in de omgeving voldoende parkeermogelijkheden en is er een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig in de straat. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis uit 1929 - Ca 147 m² woonoppervlakte - Woning met veel karakter en authentiek cachet - Royale woonkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van een prachtige open leefkeuken - 5 slaapkamers - Achtertuin van circa 90 m² met houten berging - Geen achterom aanwezig - Voorzien van zonnepanelen - Dubbele beglazing en mechanische ventilatie - Woning dient gemoderniseerd te worden - Volledig naar eigen smaak in te richten - Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen Bent u op zoek naar een ruim herenhuis met karakter, volop potentie en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze charmante jaren ’20 woning aan de Scharnerweg absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, het cachet en de kansen die dit bijzondere huis te bieden heeft. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.