Scharnerweg 806224 JJ MaastrichtWittevrouwenveld

Om de hoek van De Groene Loper, aan de brede Scharnerweg, staat dit bijna 100 jaar oude herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe tuin op het noorden. Op de begane grond is een uitbouw gerealiseerd met de keuken, bijkeuken en toiletruimte. Dit royale huis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 168 m2 vormt een goede basis om naar eigen idee te moderniseren en stylen tot jouw droomhuis in Maastricht. De bestemming ‘wonen’ biedt de mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep, waarvoor meer dan genoeg plek is. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn XL en als je geen tijd, of zin hebt om te koken dan is er genoeg keuze voor een afhaal- of bezorgmaaltijd. Iets verder in de straat stopt de bus en het trein-/busstation is slechts 800 meter lopen. Basis- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid en De Groene Loper, het nieuwe stadsdeel van Maastricht, is een fijne plek om te joggen of hardlopen. Indeling: Begane grond: In de ruime hal met hoog plafond trekt de originele trappartij de aandacht. Dankzij het raam boven de voordeur is de hal heel licht en de tegelvloer ligt op Onder deze trap is een tweede trap, die leidt naar de royale wijn-/provisiekelder (circa 26 m2) onder het voorste deel van het huis. De L-vormige woonkamer is een lichte leefruimte van circa 41.5 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de deur naar de tuin. Er ligt, net als in de hal, een lichte tegelvloer en de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Een lichte gang verbindt de woonkamer met de ruime keuken (circa 12 m2). Hier staat een nette hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap. Er is ruimte voor uitbreiding van de keukenopstelling of voor een gezellige eet-/ontbijttafel. In het verlengde van de keuken zijn een portaal, de toiletruimte met fonteintje en een verwarmde bijkeuken/wasruimte van circa 4.8 m2. De aangrenzende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Sfeermakers op de overloop zijn het hoge plafond en de trappen, naar de begane grond en tweede verdieping. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers van circa 11.6 en 8.4 m2, waarvan een met een prachtige schouw, zijn zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom van circa 18 m2, met een parketvloer en twee grote ramen aan de zuidkant. De badkamer, vernieuwd rond 2012, is ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Grote, witte tegels en het raam maken de badkamer optisch nog groter. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De vierde en vijfde slaapkamer van circa 18.3 en 12 m2 zijn te bereiken vanaf de overloop. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en in de kamer aan de achterzijde zorgt een groot dakraam voor lichtinval. Verder zijn er twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel (huur). Tuin: Vanuit de woonkamer en het portaal achter de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Het eerste deel, tot na de berging, is bestraat en in het achterste deel ligt gras. De diepte van de tuin biedt zowel zon als schaduw, en dierenliefhebbers zien de potentie om een volière, kippenren of ander verblijf te maken. Of kies je voor de aanleg van een moestuin in de stad? Bijzonderheden: - Bestemming ‘wonen’ met mogelijkheid voor een aan huis gebonden beroep - Aanbouw aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (2012) - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping - Veel bergruimte in de kelder en op de zolder - Diepe tuin, met zon en schaduw Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.