Schepen de Wicstraat 486227 XB MaastrichtHeer

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Welkom in de geliefde wijk Heer in Maastricht! Deze uitstekend onderhouden en instapklare eindwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Doordat het een eindwoning betreft, geniet je van extra privacy met slechts één directe buur. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en volledig onderkelderd, 12 zonnepanelen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een ruime achtertuin met achterom. De praktische indeling, royale leefruimtes en uitstekende ligging maken dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en woonplezier. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, een slaapkamer en een praktische bijkeuken. Zowel de slaapkamer als de bijkeuken geven toegang tot de op het westen gelegen achtertuin en achterom. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon met zonwering, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon en een kop koffie te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Nadere bijzonderheden: • 3 woonlagen • Energielabel C • Inpandige garage • Elektrische rolluiken (deels) • 12 zonnepanelen • Volledig onderkelderd • Parkeren op eigen terrein • Gebruikersoppervlakte is 114,9 m² • Cv-ketel gehuurd bij Volta (2016) circa € 40,- per maand • Fijne tuin op het westen met achterom • Ov-voorzieningen, supermarkten in de buurt De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.