Schovenlaan 806225 JS MaastrichtAmby

Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voldoet deze geschakelde woning in Amby aan veel woonwensen. Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, en twee op de tweede verdieping. Voor de wasapparatuur is een aparte ruimte en de badkamer, met ligbad, heeft een ruime opzet. Blikvanger op de begane grond is de lichte woonkamer, met grote ramen aan de oost- en westkant. En zoek je een huis met een garage of een (werk)kamer op de begane grond? De carport kan worden verbouwd, wat inmiddels veel woningen in de rij hebben gedaan. Is de woning instapklaar? Nee, als nieuwe eigenaar kun je hier je droomhuis creëren. De plek is fantastisch, met aan de voorzijde uitzicht naar een plantsoen. Kinderen kunnen hier voetballen en iets verder, aan de Appelhegge, is een speeltuintje. Met basisonderwijs, kinderopvang en het United World College in de nabijheid is dit huis perfect voor een gezin. Ook voor je favoriete sport hoef je maar een paar minuten te fietsen, naar de Geusselt en het zwembad. Amby heeft een supermarkt, diverse winkels, (afhaal)restaurants en een goede busverbinding met het treinstation. Al deze voorzieningen verklaren waarom Amby een zeer geliefde wijk is om te wonen! Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit en carport is het een paar stappen naar de voordeur van deze verrassend ruime, speels ingedeelde woning. In de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje en een rechterzijde is een deur naar de woonkamer. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de grootte van de woonkamer. Met een lengte van maar liefst 11 meter, en een oppervlakte van circa 35 m2, is er genoeg plek voor een ruime zithoek, tv-meubel en de eettafel. De mooiste plek in de woonkamer is het zitgedeelte, met mooi uitzicht naar het brede plantsoen. Naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een eenvoudige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur staat. De kans is groot dat je de keuken gaat vernieuwen, wat de mogelijkheid biedt om een keuken naar eigen wens te plaatsen. Wordt het koken op gas, of inductie? Een oven of stoomoven? Aan jou de keuze! Aan de linkerzijde van de woning is een carport, die de oprit met de achtertuin verbindt. Deze ruimte kan worden verbouwd tot extra kamer (net als de buren) of garage. De benodigde vergunningen hiervoor moeten nog aangevraagd worden. Eerste verdieping: Een groot raam in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Hier zie je niet alleen de trap naar de begane grond, maar ook naar de tweede verdieping. Verder zijn er een wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Beide slaapkamers, waaronder de master bedroom met inbouwkast, zijn aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Beide slaapkamers zijn te bereiken vanaf een overloop en de kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een berging/cv-ruimte. Zo is iedere m2 in deze woning optimaal benut, zonder ruimteverlies van schuine daken. Tuin: De voortuin, op het oosten, en het merendeel van de achtertuin, op het westen, zijn bestraat. Zo is er weinig onderhoud, en is er genoeg ruimte om in de zon te zitten. In de hoek van de achtertuin steen een stenen (fietsen)berging en omdat de achtergelegen woning geen zijramen heeft, is er veel privacy in de tuin. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor een extra kamer op de begane grond (bij de carport) en een dakopbouw op de tweede verdieping; - Vier slaapkamers; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.