Sint Jacobstraat 56211 LA MaastrichtBinnenstad

In de sfeervolle Sint Jacobstraat, op steenworp afstand van het Vrijthof bieden wij deze unieke woning met winkelpand aan. Op straatniveau bevindt zich het winkelpand met separate ingang en op de eerste, tweede en derde verdieping heeft u de beschikking over een verrassend ruime woning. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 137m² en is uitgerust met twee badkamers en 4 slaapkamers. Tevens is er een terras van ca. 9m². Na enige renovatie en styling realiseert u hier een ware droom stadswoning in het hart van Maastricht. INDELING Begane grond Op staatniveau is zowel de ingang van de winkel als de ingang van de woning te bereiken. U komt binnen in de hal waar u ruimte heeft om eventueel uw fiets te zetten. De houten trap brengt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met erkerraam en veel lichtinval. Direct achter de woonkamer bevindt zich de keuken met aansluitend een toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de witgoedaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede verdieping krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 24 en 14m². De slaapkamer aan de voorzijde is wederom voorzien van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een lichtstraat en geeft toegang tot het achtergelegen terras van ca. 9m². Op beide slaapkamers is er een praktische wastafel. Derde verdieping Ook op de derde verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 18 en 9m². De badkamer is tussen de slaapkamers gelegen en is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. Zolder Via de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er voldoende bergruimte. Bijzonderheden - de woning dient deels gerenoveerd te worden; - deels voorzien van dubbele beglazing; - betreft een beschermd stadsgezicht; - de winkel is ca. 65m² groot en momenteel in verhuurde staat; - de winkel is voorzien van een toilet en kelderruimte; - ideale locatie in het hart van het centrum. schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.