Sint Josephstraat 46227 SM MaastrichtHeer

Deze sfeervolle en instapklare woning, rustig maar centraal gelegen aan de Sint Josephstraat (Heer, Maastricht), biedt een perfecte mix van authentieke details en moderne gemakken. Met een woonoppervlak van 145 m², drie ruime slaapkamers en een recent doorgevoerde algehele renovatie is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning beschikt verder o.a. over een diepe onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met praktische achterom en stijlvolle overkapping. Gelegen op een rustige locatie, om de hoek van het fijne (winkel)centrum van Heer, biedt deze woning volop woongenot. Indeling: Kelder: Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, typerend voor de jaren '30, met een mooi trappenhuis. De royale woonkamer van 32 m² is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, extra grote kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, de bijkeuken/berging en de tuin. Tevens bevindt zich hier een apart toilet. Eerste verdieping: twee fijne slaapkamers (circa 11 en 15 m²), waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een speelse indeling heeft met een erker. De volledig vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht met een tweede toilet, wastafel met meubel en een fijne inloopdouche. Deze verdieping is in 2024 compleet gerenoveerd en biedt modern comfort. Zolderverdieping: hier vind je de derde slaapkamer (circa 15 m²), die is voorzien van een brede dakkapel (2021), en een aparte bergruimte, ideaal voor extra opslag. De zolderverdieping is prima geïsoleerd en afgewerkt, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is. Recente renovaties en aanpassingen: De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. De begane grond is voorzien van gestucte muren en plafonds, en de achtertuin is opnieuw bestraat en voorzien van een stijlvolle overkapping. De zolderverdieping heeft een nieuwe dakkapel gekregen, met volledige isolatie en afwerking. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en badkamer volledig vernieuwd. De dakgoten zijn vernieuwd en alle ramen en deuren zijn vervangen. De vloeren zijn voorzien van nieuwe ondervloeren en laminaat. Het hele huis is zowel binnen als buiten geschilderd en de gevel aan de voorzijde is opnieuw gevoegd en gezandstraald, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Ligging: Deze prachtige woning ligt in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Heer biedt volop winkelmogelijkheden (met o.a. het nabijgelegen winkelcentrum De Leim), terwijl diverse (basis)scholen en het MUMC+ zorgen voor uitstekende onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen. Sportfaciliteiten en de natuurrijke omgeving bieden volop recreatiemogelijkheden. Met snelle toegang tot snelwegen zijn steden als Sittard, Heerlen en Luik eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het historische centrum van Maastricht op fietsafstand, met zijn rijke cultuur, geschiedenis en levendige stadsleven. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis de kans niet om deze ideale locatie jouw nieuwe thuis te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe thuis wacht op je!