Sint Monulphusweg 46212 BG MaastrichtVillapark

Welkom bij Sint Monulphusweg 4 in Maastricht, een royale en luxe herenwoning op een toplocatie in het centrum van Maastricht. Deze zeer goed onderhouden, geschakelde stadswoning uit 1997 biedt maar liefst 180 m² woonoppervlakte verdeeld over 7 ruime kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het pand is perfect voor stellen, gezinnen, senioren en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust in een dynamische stedelijke omgeving. Hypotheek: Voor deze woning is een speciale hypotheek beschikbaar €27.430 2,3% tot 01-04-2047 € 218.708 2,35% tot 01-04-2047 € 70.756 2,35% tot 01-04-2047 Locatie & Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk, aan de Sint Monulphusweg, een rustige straat in het centrum van Maastricht. Hier geniet u van de voordelen van wonen in de stad met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, variërend van supermarkten, universiteiten tot gezellige wandelparken. Dichtbij uitvalswegen en met eigen parkeergelegenheid, is deze woning uitstekend bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning De woning kenmerkt zich door zijn luxe afwerking, ruime kamers en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij een uitgebreid isolatiepakket, inclusief dak-, muurisolatie en dubbele beglazing, is de woning energiezuinig. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een hr-combiketel uit 2008 die in eigendom is. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen. Souterrain Het souterrain is zowel via de entree als de voortuin te bereiken en leent zich perfect voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een gym, speelkamer, hobbykamer of kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en een bergruimte met de meterkast. In het souterrain bevindt zich ook een ruime sauna. Begane grond Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte op twee niveaus met aan de ene kant de woonkamer met toegang tot de achtertuin en aan de andere kant een open keuken die uitkijkt op de voortuin. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers en een extra badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 180 m² - 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Aanzienlijke buitenruimte - Achtertuin - Ruime parkeergelegenheid - optioneel: eigen afgesloten parkeerplaats voor 1 auto Buitenruimte & tuin De woning heeft een verzorgde achtertuin met achterom, ideaal om op zonnige dagen buiten te zitten of voor kinderen om te spelen. Parkeren & extra voorzieningen Optioneel is een veilige, afgesloten parkeerplaats beschikbaar voor de bewoners met ruimte voor één auto. Bijzonderheden & extra informatie Het pand is in zeer goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Overige kenmerken van deze prachtige stadswoning zijn onder andere de aanwezigheid van een tv-kabel en de installatie van zonnepanelen. Voor slechts € 760.000, - k.k. kan dit prestigieuze pand van u zijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de rust van deze woning. Wij verheugen ons op uw bezoek.