Slackegaard 956227 EN MaastrichtHeer

In de rustige en geliefde woonwijk Eydelgaard ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Dankzij de vrije ligging met veel groen naast de woning, de lichte leefruimtes en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning valt direct op door de frisse, wit geschilderde gevel die een mooi contrast vormt met de omliggende bebouwing. Binnen wordt dit gevoel doorgetrokken: een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met kookeiland en een praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers. De zolderverdieping met dakkapel biedt bovendien extra ruimte voor een slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Naast het comfort binnen is ook aan duurzaamheid gedacht. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2023) en een moderne HR-combiketel uit 2023, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²). De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van rolluiken. De open keuken (ca. 7 m²) vormt het centrale hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en oven. De opstelling zorgt voor een open en gezellige leefruimte waar koken en wonen samenkomen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 6 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping (ca. 21 m²). Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolderverdieping is daarnaast voorzien van rolluiken. Verder zijn er diverse bergruimtes aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden hoekwoning - Vrije ligging met veel groen naast de woning - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2020) - 10 zonnepanelen (2023) - HR-combiketel (huur, 2023) - Alle verdiepingen voorzien van rolluiken - Instapklaar en verzorgd afgewerkt - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Eydelgaard (Heer) in Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (waaronder Porta Mosana College), sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is er een goede aansluiting op de autosnelweg en is de binnenstad van Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineert de locatie rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid.