Sluizerbank 86213 JX MaastrichtWolder

Leuke, hippe woning in de geliefde wijk Wolder aan de Sluizerbank 8 in Maastricht. Ben je op zoek naar een woning die nét dat beetje extra heeft? Dan mag je deze energiezuinige en verrassend ingedeelde woning absoluut niet missen! Met maar liefst vijf (!!) slaapkamers, een inpandige garage en een ruime tuin biedt deze woning volop comfort en leefruimte. Daarnaast zijn er overal rolluiken en deels horren. De woning is volledig verbouwd in 2021, geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, 8 zonnepanelen en HR++-glas (met uitzondering van de voordeur) en heeft energielabel B. INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime berging met aansluitingen voor wasapparatuur en een multifunctionele ruimte die zowel te gebruiken is als slaap-, werk- of als hobbykamer. Via de begane grond is er toegang tot de inpandige garage en bereik je ook de ruime tuin met achterom, gelegen op het noorden. Eerste verdieping De lichte en ruime woon-eetkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook stenen vloer en voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. Derde verdieping De vierde slaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Een airco met koel en verwarmfunctie zorgt het hele jaar voor een fijn klimaat in de kamer. Ook deze kamer is v.v. een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ruimte (CV-ketel vernieuwd in 2024, huur). Highlights van deze woning: - bijzondere en hippe indeling - geheel verbouwd in 2021 - energiezuinig (energielabel B) - veel natuurlijk lichtinval - 5 slaapkamers - inpandige garage - ruime tuin met achterom - prachtig uitzicht Kortom: een unieke woning met karakter, comfort en ruimte, op een fijne locatie in Maastricht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.