Smissenhaag 1766228 HK MaastrichtDe Heeg

In een kindvriendelijke wijk mogen wij u deze modern afgewerkte eindwoning aanbieden met royale uitbouw, moderne keuken, vier slaapkamers, fijne tuin op het noorden en achterom. INDELING Begane grond: Hal/entree, meterkast, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer loopt over in een open keuken en royale aanbouw met lichtkoepel (ca. 52m²). De open keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; kookplaat met Bora afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven. Via de woonkamer is een tweede hal te bereiken met trapopgang en moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet. Via een schuifpui in de aanbouw is de onderhoudsvrije tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 9m²) met laminaatvloer. Moderne betegelde badkamer (ca. 6m²) voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet. Naast de trapopgang van de tweede verdieping is nog een afgesloten bergkast gerealiseerd (ca. 1,5m²). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot berging (ca. 4m²) en vierde slaapkamer (ca. 12m²). De slaapkamer is eveneens voorzien van mooie laminaat en heeft twee dakramen en in de schuine daken verwerkte muurkasten. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen geplaatst en in de berging is de opstelling van de Cv-ketel gerealiseerd, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Via schuifpui in de aanbouw te bereiken mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 35m²) met betegeld terras, een zithoek met vlonder, een deel kunstgras, tuinberging (ca. 5m²) en achterom. De zonnige achtertuin biedt veel privacy. De berging is voorzien van water en elektra. De voortuin (ca. 16m²) is eveneens onderhoudsvriendelijk. Nadere bijzonderheden: - Instapklaar; - Voorzien van airco's; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van acht zonnepanelen; - Lichtkoepel in aanbouw; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van rolluiken; - Mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, berging en achterom; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van MUMC+, MECC en verbindingswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk 'De Heeg' in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als MUMC+, MECC en Gouvernement.