Sperwerpad 56219 AK MaastrichtBoschpoort

DEZE BUNGALOW WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Sperwerpad 5 in Maastricht biedt u de kans om gelijkvloers te wonen in een charmante bungalow met een verrassend ruimtelijk karakter. Met een woonoppervlak van circa 80 m² en een perceel van 155 m² geniet u hier van comfort, licht en gemak in een rustige en groene woonomgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van de woning. De woonkamer valt op door de hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan licht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de living en de halfopen keuken loopt u zo de tuin en patio in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van koelkast, inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, spoelbak en onder en bovenkasten. De indeling is overzichtelijk en comfortabel, met een overloop die toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer, het toilet en de berging. De master bedroom aan de achterzijde beschikt, net als de woonkamer, over een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan perfect dienen als logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad-douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een interne berging aanwezig met cv-installatie en toegang naar buiten, wat praktisch is voor extra opslag. De buitenruimte maakt deze bungalow compleet. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. De besloten ligging zorgt voor rust en privacy, en het terras is een fijne plek om te ontspannen of buiten te dineren. De externe berging met overkapping biedt extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen of tuingereedschap. Het is goed om te weten dat de woning qua afwerking niet geheel meer voldoet aan de huidige normen en wensen. Dat maakt dit huis juist aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak en stijl kan worden gemoderniseerd. Met wat liefde en aandacht kunt u hier een eigentijds thuis creëren dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Ligging: Sperwerpad 5 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Maastricht. De straat kenmerkt zich door een ontspannen woonsfeer met veel privacy, omringd door plantsoenen en wandelpaden.De ligging is bijzonder praktisch: binnen enkele minuten bereikt u de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Maastricht bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor u naast het gemak van de stad ook volop kunt genieten van rust en buitenleven. Deze combinatie maakt wonen aan het Sperwerpad tot een ideale keuze voor wie comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving zoekt. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel C, geldig tot en met 13-02-2035 • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Bouwjaar 1996 • Levensloopbestendig wonen • Cv-ketel is gehuurd • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.