Verkocht

Statensingel 1846217 KJ MaastrichtFrontenkwartier

€ 775.000 k.k.
Kaart
  • 198 m²
  • 225 m²
  • 5
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
4 oktober 2024
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Riant jaren '30 herenhuis op een unieke centrale locatie aan de Statensingel in Maastricht. Deze woning is recent gemoderniseerd en beschikt onder andere over authentieke jaren '30 elementen, een praktische bergkelder, ruime woonkamer met erker en airconditioning, vijf slaapkamers, drie badkamers (!), ruime vide, en een fijne achtertuin met de Hoge Fronten aan de achterzijde, dus geen achterburen! INDELING Souterrain: Praktische bergkelder (ca. 24m²) met een gemiddelde stahoogte van ca. 1.90m. Begane grond: Statige inkomhal met authentieke vloer en trapopgang. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de meterkast, bergkast, kelder, trapopgang naar eerste verdieping, toilet, en woonkamer. Ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde (totaal ca. 51.5m²). Aan de voorzijde is een authentieke erker gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de aansluitende keuken en de achtertuin. Gesloten keukenruimte (ca. 10m²) met keuken in lijnopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de achtertuin. Badkamer (ca. 7.5m²) voorzien van tegelvloer, wasmachineaansluiting, toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot trapopgang en toegang tot toilet, tussenhal en drie slaapkamers. De drie slaapkamers (resp. ca. 6.5, 16 en 14.5m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een erker en schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het balkon / dakterras (ca. 10m²). Vanuit de tussenhal is de badkamer en een stook- en wasruimte te bereiken alwaar witgoedaansluiting, wastafel en Cv-opstelling (Nefit, 2020, eigendom). Betegelde badkamer (ca. 6m²) voorzien van wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot derde badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn resp. ca. 11 en 26m². De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde van deze verdieping is er een ruime dakkapel geplaatst voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit de grote slaapkamer is tevens een vide te bereiken die gesitueerd is boven de kleine slaapkamer (ca. 11m²). Tuin: Achtertuin (ca. 82m²) gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van een gazon, vlonderterras en aangebouwde berging (ca. 4m²) voorzien van elektra. In deze tuin geniet men van veel privacy en natuur door de aangrenzende Hoge Fronten aan de achterzijde. Nadere bijzonderheden: - Ruim jaren '30 herenhuis op een zeer centrale locatie; - Vanaf 2016 gemoderniseerd; - Vijf slaapkamers en drie badkamers; - Voorzien van dakisolatie en airconditioning; - Voorzien van HR++ beglazing in deels houten, kunststof en aluminium kozijnen; - Voorzien van nieuwe plastisol boeiboorden; - Voorzien van nieuwe zinken regenpijpen aan voor- en achterkant; - Hoge Fronten aan de achterzijde gelegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze karakteristieke woning is gelegen op een unieke plek in het ''Frontenkwartier'' aan de rand van het centrum van Maastricht. Direct achter de woning bevindt zich het mooie natuurgebied de ''Hoge Fronten''. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug met een goede aansluiting op de A2 en A76. Vele bus verbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.914
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 2387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (13,00 meter diep en 4,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

15.925x

Bekeken

96x

Bewaard

16-1-2024

Op Funda

Buurt

Frontenkwartier

Maastricht
Inwoners
450
Gezin met kinderen
16%

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt