Steegstraat 116227 CL MaastrichtHeer

Vlak om de hoek van winkelcentrum De Leim, in het mooie Heer, staat deze zeer ruime woning (woonoppervlakte circa 173 m2!) met een garage, berging, een diepe tuin en vier royale slaapkamers. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een fantastische woonkeuken, met een eiland en dubbele deuren naar de sfeervolle tuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt: sfeer, het wooncomfort van nu, een vleugje karakter van weleer en een uitstekende ligging in een rustige straat. Voor de boodschappen, vers brood, heerlijke kaas en nog veel meer loop je zo naar het winkelcentrum. Verder zijn er vele (afhaal)restaurants, een basisschool, kinderopvang en een huisarts in de buurt. Met de bus of fiets ben je zo in het centrum en bij het treinstation, terwijl je in oostelijke richting zo het Heuvelland inloopt of fietst. De Keerderberg, het Savelsbos, de Bemelerberg en de rest van het Heuvelland zijn binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Het geveltuintje, de bloembakken en de voordeur geven deze woning een mooie uitstraling. Naast de voordeur is nog een deur, die toegang geeft tot een lange en smalle berging. Perfect om fietsen te stallen of het huisvuil, oud papier en glas voor de glasbak te bewaren! In de royale ontvangsthal zie je de mooie trapopgang en een tegelvloer, die qua kleur een goede match is. In het achterste deel van de hal zijn een berging/wasruimte, de stijlvolle toiletruimte en de trap naar het souterrain. De bijna 8 meter lange woonkamer is een lichte leefruimte, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Bij de strakke schouw is een gashaard geplaatst en de kleuren op de wanden zijn het toonbeeld van sfeer. Subtiele details zijn de wandlijsten, het gestucte plafond en de houten vloer. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de tuingerichte eetkeuken, met grote ramen en dubbele deuren naar het terras. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel en het kookgedeelte, met eiland, is de perfecte plek voor een kookliefhebber. Aan ruimte is geen gebrek en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, hete lucht oven en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toonbeeld van sfeer. De originele houten vloer is zichtbaar en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. De twee grootste kamers zijn ingericht als kinderkamer en de andere kamer als logeerkamer. De royale en lichte badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het tegelwerk is fraai, net als het sanitair en de kranen. Hier hoef je niet te verbouwen! Tweede verdieping: Op deze etage is de master bedroom, met een donkere houten vloer en maar liefst drie dakramen. Er hangt een airco-unit (koelen en verwarmen), de kastenwand biedt veel bergruimte en de houten dakconstructie is de absolute sfeermaker. Een prachtige en zeer complete kamer! Tuin en garage: De meer dan 19 meter diepe tuin is fraai aangelegd, met een groot terras en een grote variatie aan beplanting. Een grindpad verbindt het terras met een overdekt terras onder de pergola, een terras voor de garage en de garage. Deze garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, waardoor je zo met de fiets of een ander voertuig in en uit kan rijden. Bijzonderheden: - Zeer ruim woonhuis (circa 173 m2) met vier slaapkamers; - Vrijstaande garage (circa 20 m2) aan de achterzijde met achterom; - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2011, (eigendom); - Vernieuwd dak met isolatie (2021), spouwmuurisolatie circa 2020; - Platte dakbedekking van de uitbouw is vernieuwd in 2025; - Houten kozijnen (deels vernieuwd in 2018) met HR++ glas - Energielabel B Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.