Stormramruwe 146218 WC MaastrichtMalberg

Stormramruwe 14, Maastricht (Malberg-Zouwdalveste) Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en verrassend ruim! Zo laat deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning aan de Stormramruwe 14 zich het beste omschrijven. Met een moderne design mortelvloer inclusief vloerverwarming, airconditioning, een luxe achtertuin (2025) met jacuzzi én een energiezuinige, onderhoudsvriendelijke basis biedt dit huis een optimaal en toekomstbestendig wooncomfort. De woning is gelegen in het moderne en gewilde nieuwbouwproject Zouwdalveste, een unieke locatie aan de rand van de wijk Malberg. Deze buurt staat bekend om haar ruimtelijke opzet, brede lanen en het vele openbare groen. De wijk combineert een landelijke, natuurrijke sfeer met alle gemakken van de stad. Aan de rand van de wijk ligt het natuur- en recreatiegebied het Zouwdal, waar u via prachtige wandelpaden geniet van de lokale biodiversiteit. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het vernieuwde winkel- en gemeenschapscentrum Manjefiek Malberg, waar u naast supermarkten ook een basisschool en kinderopvang vindt. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Maastricht ligt op slechts enkele fietsminuten en de ontsluitingswegen richting Heerlen, Sittard en België zijn direct bereikbaar. Parterre: Bij binnenkomst via de ruime entree vindt u de meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De riante, uitgebouwde woonkamer valt direct op door de enorme hoeveelheid lichtinval. Dit is te danken aan de grote aanbouw aan de achterzijde met een brede schuifpui, die zorgt voor een optimaal tuincontact. De gehele begane grond is recent voorzien van een stijlvolle design mortelvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie van de woning en de aanwezige wandairco blijft het hier in de winter heerlijk warm en in de zomer aangenaam koel. Praktische bergruimte vindt u in de handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een luxe, L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan voor direct kokend water. 1ste Verdieping: De overloop en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamers 1, een zeer royale master-bedroom uitgerust met airconditioning. Dit waren voorheen twee slaapkamers; indien gewenst is de originele indeling eenvoudig terug te brengen om een extra kamer te creëren. Aan de rechtervoorzijde ligt slaapkamer 2, een fijne, lichte kamer die eveneens is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde, moderne badkamer biedt het comfort van een wellnessruimte en is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset, een ruime douche, een heerlijk ligbad met jacuzzi functie en een designradiator. 2de Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is een sfeervolle kamer met een brede dakkapel en ingebouwde spotjes. De vierde slaapkamer of hobbykamer is gelegen aan de voorzijde van deze verdieping. Daarnaast is er een praktische, aparte was- en stookruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit die samen met de hoogwaardige isolatie zorgt voor een optimaal en gezond binnenklimaat, evenals de eigendom CV-combiketel van het merk Intergas uit 2016. Tuin: De achtertuin is in 2025 compleet vernieuwd en veranderd in een luxe loungetuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en stijlvol ingericht met duurzame, cortenstalen plantenbakken in diverse maten. De absolute eyecatcher is de ingebouwde jacuzzi, welke achterblijft en zorgt voor het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin! De tuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en beschikt over sfeervolle buitenverlichting, een buitenkraan, een handige eigen achterom en een houten buitenberging voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerde (dak-, muur- en vloerisolatie en HR-beglazing) en absoluut instapklare hoekwoning met riante aanbouw, vloerverwarming, meerdere airco's en een luxe tuin, gelegen in het jonge, groene en kindvriendelijke Zouwdalveste. Algemeen: Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers Nette badkamer en moderne keuken Fraai aangelegde tuin met eigen achterom Fijne ligging in rustige wijk, kindvriendelijk Bouwjaar 2016 Volledig geïsoleerd 9 Zonnepanelen Een recent geplaatste slimme thuisbatterij van 16 kWh (ter overname) Energielabel A Woonoppervlakte ca. 113m2 Externe bergruimte ca. 5m2 Inhoud ca. 501m3 Aanvaarding in overleg