Tamboerijnstraat 616217 VZ MaastrichtCaberg

Verrassend ruime en instapklare woning met energielabel A++, vier slaapkamers en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze woning beschikt o.a. over vier volwaardige verdiepingen, 15 zonnepanelen met thuisbatterij, een volledig isolatiepakket, WTW-installatie en vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, keuken en trapopgang. De ruime keuken met aangrenzend eetkamer (totaal ca. 21m²) geniet veel lichtinval en optimaal tuincontact door de glazen openslaande deuren. De keuken met kasten aan weerszijden beschikt over een vaatwasser, combi-stoomoven, oven, koelkast, diepvries en een inductiekookplaat met vijf zones. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming welke individueel te reguleren is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 28m²) geniet grote raampartijen en een frans balkon met fantastisch uitzicht op het groene veld aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de derde verdieping. De slaapkamers zijn ca. 11 en 8.5m² groot. De vergrote badkamer (ca. 6m²) is betegeld en voorzien van een toilet, douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast met verlichting. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, berging en de technische ruimte. De slaapkamers zijn ca. 10 en 11m² groot. In de technische ruimte (ca. 4.5m²) is de Cv-ketel aanwezig (eigendom), evenals de witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie en de thuisbatterij (SESSY). Tuin: Ruime achtertuin (ca. 83m²) gesitueerd op het oosten. De beklinkerde tuin beschikt over een zonnescherm / overkapping, achterom en een stenen buitenberging (ca. 8.5m²) met elektra. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning met energielabel A++; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Vier slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 15 zonnepanelen met thuisbatterij; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen; - Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. OMGEVING: Deze woning ligt zeer centraal in de wijk Caberg. Direct in de omgeving liggen alle winkelvoorzieningen en busvervoer. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken snel en gemakkelijk te bereiken. Direct voor de woning en in omliggende straten bevinden zich voldoende gratis parkeermogelijkheden.