Terra nigrastraat 356216 BK MaastrichtPottenberg

Jouw gezinswoning in hartje Maastricht! Benieuwd naar deze woning? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de mogelijkheden die deze fijne plek te bieden heeft! Typering: Stap in een heerlijke 2-onder-1-kapwoning op Terra Nigrastraat 35 in Maastricht. Deze gezinswoning is ideaal voor gezinnen met kinderen of stellen die op zoek zijn naar ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 107 m2 ligt de woning in de gewilde Maastrichtse wijk Pottenberg, op loopafstand het winkelcentrum Brusselsepoort. Ook bevindt je je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Gebouwd in de jaren '60, combineert deze woning karakter met moderne gemakken zoals dubbele beglazing en isolatie. De lange oprit en fijne tuin maken het plaatje compleet. De buurt waarin deze woning zich bevindt, ademt de diversiteit en levendigheid van Maastricht uit. Met openbaar vervoer dichtbij, ben je binnen no-time op de bekende Markt en het Vrijthof met tal van cafés en restaurants, voor een heerlijk dagje uit. Bovendien herbergt de buurt veel jonge gezinnen en stellen, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer. Vanaf Terra Nigrastraat 35 bereik je binnen enkele minuten de A2, met directe verbindingen naar omliggende steden zoals Valkenburg en Heerlen. Voor openbaar vervoer kun je zowel de busdienst als het treinstation van Maastricht gebruiken, waardoor je gemakkelijk de stad kunt verlaten of bezoeken. Souterrain: De woning beschikt over een royale, praktische kelder verdeeld in twee ruime vertrekken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de cv-combiketel. Begane grond: Bij binnenkomst stap je via de hal, met modern toilet en garderobenis, de gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een brede laminaatvloer en een sfeervolle spekstenen houtkachel. Aansluitend loop je vanuit de woonkamer direct door naar de functionele keuken die van de nodige apparatuur is voorzien. Vanuit de keuken kun je zo de tuin in, met een fijn overkapt terras en een mooi uitzicht op de ruime, zonnige, op het zuiden gelegen tuin, perfect om te relaxen of lekker te spelen. Daarnaast vind je hier ook een praktische garage met kantelpoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een geheel gemoderniseerde badkamer aan, samen met de 4 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die naar wens om te bouwen is tot extra leefruimte met een vaste trap. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceelgrootte: 465 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m2, overige ruimten (garage, kelder en zolder): ca. 50 m2, overdekt terras: ca. 20 m2, inhoud: ca. 508 m3, dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, zadeldak met pannen gedekt. Energielabel C, geldig tot 2027. Zie foto’s en plattegronden voor een goed beeld van de woning. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.