Tongerseweg 166211 LT MaastrichtKommelkwartier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT: Unieke, karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op absolute toplocatie aan de Tongerseweg – Maastricht Op een uitzonderlijke locatie in hartje Maastricht, direct aan de prachtige binnensingels en op loopafstand van het stadscentrum, bevindt zich deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een zeldzame combinatie van authentieke elementen, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte – binnen én buiten. Werkelijk een heerlijk, rustig plekje midden in de stad, zonder geluidsoverlast. INDELING: Begane grond Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s bereikt u de woning. De entree valt direct op door de hardstenen traptreden en de verlichting, hardhouten kozijnen met dubbel glas en de prachtige glas-in-looddetails die het authentieke karakter versterken. In de hal bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de trap naar de kelder. De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een elegante visgraat parketvloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op de tuin rondom. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een onderdeel van de heerlijke leefruimte. Voorzien van een 1½ spoelbak, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en Miele-inductiekookplaat. De keukenopstelling biedt veel berg- en werkruimte en sluit prachtig aan op de eethoek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een hoogwaardige geïsoleerde parketvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt. De royale badkamer beschikt over twee wastafels, een inloopdouche, ligbad en een separaat tweede toilet.  Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en veel opbergruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens licht en ruim, met een tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt optimale privacy en beschikt over een royale overkapping en is perfect voor lange zomeravonden. De tuin is voorzien van meerdere stopcontacten, diverse lichtpunten, gevelverlichting, achterom, separate toegang tot de kelder en meerdere wateraansluitingen aan zowel de voor- als achterzijde. Verder vindt u hier een solide tuinhuis voor de nodige opslag. Bijzonderheden Compleet gerenoveerd in 1999–2000, van elektra tot dak, van stuuk tot nieuwe kozijnen etc. Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Zelfs het glas en lood  Twee volledige badkamers Luxe visgraat parketvloer Karaktervolle elementen zoals glas-in-lood Oprit voor 3 auto’s Tuin rondom met overkapping en multifunctioneel tuinhuis Fantastische lichtinval, uitstekende isolatie Unieke ligging: centrum, centrum, maar zonder enige geluidsoverlast Uitzicht op het park, mooie gevels en directe nabijheid van alle voorzieningen Een werkelijk fantastische woning met karakter, luxe, licht en rust — midden in Maastricht. Een uniek aanbod op een uitzonderlijke locatie. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.