Tournooiruwe 76218 TC MaastrichtMalberg

Te renoveren gezinswoning op een centrale doch rustige locatie in het stadsdeel Malberg. LIGGING Deze woning is gelegen in het Maastrichtse stadsdeel Malberg dat goed bereikbaar is middels eigen vervoer alsook met openbaar vervoer. De woning ligt op loopafstand van een grote supermarkt met aangrenzend een winkelcentrum en basisschool. Het centrum van Maastricht ligt op ca. 10 minuten fietsen. INDELING Kelder - Vanuit de ontvangsthal bereikbare kelder van ca. 6 m². Begane grond - Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer. - Toiletruimte met zwevend closet. - Doorzon woonkamer van ca. 25 m² met open keuken van totaal ca. 30 m² en toegang tot de grote terrasoverkapping en achtertuin. 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en steektrap naar de zolder. - Drie slaapkamers van respectievelijk circa 11 m², 10 m² en 4 m². - Badkamer van ca. 2 m² met douche en wastafel. 2e verdieping - Middels steektrap bereikbare zolder met een nokhoogte van ca. 2,35 m met opstelplaats van de HR combi installatie (eigendom). Tuin - Middels achterom bereikbare achtertuin gelegen op het noordoosten met een riante overkapping en een gemetselde berging van ca. 22 m². - Voortuin met voetpad naar de entree. BIJZONDERHEDEN - De woning is vrijwel deels voorzien van dubbele beglazing. - Dit betreft een zogenaamde kluswoning waarbij rekening gehouden dient te worden met een algehele renovatie. - EPA label C geldig tot 12-06-2029. - Huurders van een woningcorporatie uit de Gemeente waar de woning te koop staat en starters krijgen de eerste 4 weken voorrang in het verkooptraject. Een huurder betreft een huurder met een lopend huurcontract zonder huurachterstand. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760. KADASTER Het perceel is CIRCA 150 m² en dient nog kadastraal te worden ingemeten en af te worden gesplitst van het hoofdperceel. De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van de koper. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.