van der Heydenstraat 246223 CR MaastrichtBorgharen

Instapklare eengezinswoning met energielabel A, 4 slaapkamers en garage – rustig gelegen in Borgharen, vlakbij de Maas Wat maakt deze woning bijzonder: * Energielabel A; * Gelegen op een rustige locatie; * 4 slaapkamers; * Instapklare woning; * Voorzien van 6 zonnepanelen; * Garage met elektrische garagepoort. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Indeling We komen binnen via de entree, die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle grindvloer, wat zorgt voor een strakke afwerking. Via een tussenruimte stappen we de royale woonkamer binnen van circa 37 m². Deze lichte leefruimte biedt aan de voorzijde uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde op de achtertuin. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Naast de gewone radiatoren kan de ruimte verwarmd worden een sfeervolle houtkachel. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is een deur naar de tuin. Eerste verdieping De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers, met oppervlaktes van ca. 13,8 m², 9,4 m², 9 m² en 5,5 m². De kleinste kamer is nu in gebruik als wasruimte, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer, of als werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin De voor- én achtertuin zijn keurig onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus hier geniet je volop van de zon. Dankzij de overkapping zit je ook bij wat minder weer lekker buiten. De tuin biedt directe toegang tot de garage – ideaal, want zo parkeer je gewoon op eigen terrein. Bijzonderheden * CV ketel, 2010, eigendom; * Zonnepanelen, eigendom, 6 stuks; * Grotendeels voorzien van rolluiken; * Energielabel A; * Aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").