Veulenerbank 56213 JW MaastrichtWolder

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR RUTH MAKELAARDIJ: Veulenerbank 5 | Maastricht-Wolder Fijn wonen in geliefd Wolder met volop leefruimte, drie slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin Op een rustige plek in het geliefde Wolder ligt deze gezellige gezinswoning met een prettige indeling en veel leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aparte studie-/werkplek, een moderne open keuken met ruime eethoek, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met royale overkapping. Op de begane grond hebben wonen, koken, werken en ontspannen ieder hun eigen plek, terwijl de open indeling tegelijkertijd voor verbinding zorgt. De keuken en eethoek vormen een centrale plek in huis en sluiten mooi aan op de woonkamer. Ook buiten is het goed vertoeven. De grote overkapping vormt een verlenging van de leefruimte en biedt een beschutte plek om een groot deel van het jaar buiten te zitten. Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Een echt familiehuis met ruimte voor wonen, werken en ontspannen, op een geliefde plek aan de rand van Maastricht. Indeling Begane grond Overdekte entree naar de hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, die is ingedeeld met een gezellige zitruimte en een aparte studie-/werkplek met veel kastruimte. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne, lichte keukeninrichting is praktisch ingedeeld met veel lade- en kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de studieruimte is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is de royale overkapping bereikbaar. Deze strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en sluit direct aan op de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste trap naar de ruime vliering. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Onder het schuine dak is praktische bergruimte aanwezig. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De brede achtertuin biedt ruimte voor verschillende zit- en speelplekken. Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. De voortuin is grotendeels beklinkerd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning ligt in het geliefde Wolder, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Maastricht. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en het centrum is goed bereikbaar. Ook het buitengebied ligt om de hoek, met het Jekerdal, de Louwberg met de Apostelhoeve, Kanne en de Sint-Pietersberg op korte afstand. Een fijne woonomgeving met stad en natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: Moderne open keuken met ruime eethoek en diverse inbouwapparatuur Aparte studie-/werkplek met veel kastruimte Balkon op de eerste verdieping Royale overkapping aan de achterzijde Onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaande berging Parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen in het geliefde Wolder, nabij stad en buitengebied Algemeen: Woonoppervlakte ca. 140 m² Perceeloppervlakte ca. 233 m² Inhoud ca. 505 m³ Bouwjaar ca. 1976 Energielabel: nader te bepalen Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ( "schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Indien in de woning huurtoestellen aanwezig zijn, zoals een CV-ketel, boiler, zonnepanelen of mechanische ventilatie, dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is door ons Ruth Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de SER Consumentenvoorwaarden Makelaardij.