Vrijthof 336211 LE MaastrichtBinnenstad

TE KOOP MARKANTE MONUMENTALE WONING AAN HET VRIJTHOF 33 – 33 B TE MAASTRICHT In het hart van Maastricht is dit karakteristieke pand te koop met een bedrijfsfunctie op de parterre en woonfunctie op de verdiepingen. INDELING: Het souterrain: Dit bestaat uit twee ruimtes van in totaal 33 m2 die geschikt zijn als wijnkelder of berging. Begane grond: De commerciële ruimte op de begane grond omvat 66 m2 en beschikt aan de achterzijde over een toilet, mini-keuken en cv-installatie. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de eenvoudig ingerichte keuken (bijna 16 m2) gesitueerd met toegang tot het platte dak. Via de overloop (4,9 m2) komt men in de hoge woonkamer (18,9 m2) die nog beschikt over authentieke elementen. In het verlengde van de woonkamer is een klein balkon met riant zicht over het Vrijthof. De vloeren van deze verdieping hebben originele eiken stroken. Tweede verdieping: De rustig gelegen achterkamer (11 m2) heeft een planken vloer. Daarnaast bevindt zich de kleine badkamer (2,5 m2) met toilet, wasbak en douche. De voorkamer van bijna 19 m2 is voorzien van een oorspronkelijke haardpartij en heeft eveneens een planken vloer. Derde verdieping: Deze bestaat uit twee kamers. De achterkamer (ongeveer 15,5 m2) is extra geïsoleerd. De voorkamer (ruim 16 m2) heeft evenals de achterkamer een houten plankenvloer. Vierde verdieping: Via een steile trap bereikt men de bergzolder waar de tweede cv-installatie geplaatst is. Bijzonderheden: - het pand is voorzien van extra veiligheidsglas tegen inbraak; - hoog trappenhuis daar een aantal kamers een hoog plafond hebben met soms nog origineel stuukwerk; - modernisering is gewenst: de keuken en de badkamer zijn aan vervanging toe; - het fraai gelegen pand biedt vele mogelijkheden na actualisering. Woon- en werkoppervlakte: samen ongeveer 181 m2, exclusief de zolder en het souterrain. INHOUD: Bij benadering 680 m3. ENERGIELABEL: wordt geactualiseerd. LEVERING: vast te stellen in en na overleg. PERCEELGROOTTE: 80 m2. PRIJS: biedingen vanaf € 800.000,-- kosten koper. N.B. Niemand kan aan de opgegeven informatie enig recht ontlenen. De opgegeven maten zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven, maar zijn vaak bij benadering. Gelieve voor het maken van een afspraak contact op te nemen met Valk Vastgoed B.V./Eurlings Makelaars, tel. 06-22398507 of 043-6011305.