Winckelgaard 66227 HJ MaastrichtHeer

Nabij uitvalswegen en op rustige locatie gelegen tussengelegen woonhuis met woonkamer, moderne keuken, 3 (mogelijkheid 4) slaapkamers, badkamer met ligbad en tuin gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Winckelgaard 6. Begane grond: Voortuin. Entree/hal met meterkast en garderobekast. Z-vormige woonkamer 8.60 x 5.45/3.15 met halfopen keuken 2.70 x 2.20. De keuken is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief combioven, rvs afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt 39m². Tussenportaal met verdiepingstrap en deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de keuken toegang naar de de circa 14 meter diepe tuin met terras, berging 4.30 x 2.45 en achterom. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 5.25 x 3.00, 3.30 x 3.00 en 3.65 x 2.40 allen met laminaatvloer. Geheel wit betegelde, nette badkamer met ligbad (met douchespatscherm), wastafel, handdoekradiator en 2e toilet (hangcloset). 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime overloop alwaar de cv-ketel (eigendom). Grote zolderruimte met dakvenster alwaar op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer ca. 5.20 x 3.50 te realiseren is. Bijzonderheden: - Gelegen nabij MUMC, UM en uitvalswegen (A2) en op loopafstand van basisschool en openbaar vervoer. - Gunstig energielabel A. O.a. voorzien van 12-tal zonnepanelen, dubbel glas en vloer-/dak- en spouwisolatie. - Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd als kwalitatieve verplichting. - Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. - Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.