Wycker Grachtstraat 166221 CW MaastrichtWyck

Geheel te renoveren woning met diepe achtertuin op het westen in het mondaine stadsdeel Wyck. LIGGING De Wycker Grachtstraat is gesitueerd in het mondaine Wyck met een scala aan winkels, horeca en recreatiefaciliteiten om de hoek. Het centraal station van Maastricht ligt op ca. 5 minuten wandelen, zo ook de Maas met een uitgestrekt park. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de UM. INDELING Kelder - Vanuit de ontvangsthal bereikbare kelder van ca. 17 m². Begane grond - Riante ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Doorzon woonkamer van ca. 27 m² met aan de achterzijde zicht op de deels overdekte patio. - Toiletruimte met staand closet. - Voormalige werkplaats van ca. 13 m², ideaal in te richten als leefkeuken met toegang tot de achtertuin. Tussenverdieping - Slaapkamer van ca. 13 m². 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Voormalige woonkamer van circa 18 m², ideaal in te richten als slaapkamer. - Voormalige keuken van ca. 13 m², ideaal in te richten als badkamer, slaapkamer of combinatie daarvan. 2e verdieping - Overloop met wastafel en toegang tot de vertrekken. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² en ca. 12 m². 3e verdieping - Middels steektrap bereikbare bergzolder. Tuin - Ca. 10 meter diepe achtertuin gelegen op het Westen. BIJZONDERHEDEN - Dit betreft een kluswoning (Gemeentelijk monument / dominant bouwwerk) waarbij rekening gehouden dient te worden met een algehele renovatie. - Voormalige woon/werkwoning met op de begane grond een drukkerij. - Er is geen CV/warmwaterinstallatie aanwezig. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.