Zeepziedersdreef 366216 RD MaastrichtBelfort

In de geliefde en rustige woonwijk Belfort ligt deze verrassend ruime en smaakvol uitgebouwde tussenwoning met hoogwaardige afwerking en eigentijds wooncomfort. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een luxe leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een dakkapel uit 2024 én een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, berging en achterom. Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, een praktische trapkast en een garderobe. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle, dimbare spotverlichting in zowel plafond als wand. De royale leefruimte geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de luxe keuken in aanbouwopstelling met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een wijnklimaatkast aanwezig. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke, ruime woonkeuken ontstaan met een fijne connectie naar de tuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, vaste borders, een sfeervolle overkapping, een stenen berging met aparte meterkast en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en een ruime inloopdouche met dubbele regendouches. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, extra bergruimte, een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een luxe vrijstaand ligbad — een sfeervolle en unieke ruimte met veel lichtinval. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van diverse extra’s, waaronder HR++ beglazing, dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, vloerverwarming, een Nefit cv-ketel uit 2018 (eigendom), een vernieuwd plat dak van de aanbouw uit 2025 en volledig dimbare spotverlichting door de gehele woning. Het energielabel B benadrukt het comfortabele en energiezuinige karakter van deze instapklare woning. De ligging is ideaal: rustig gelegen in Belfort en toch op slechts circa tien minuten fietsen van het Maastrichtse stadscentrum. Winkelcentra Belfort en Brusselsepoort, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe en wooncomfort op een uitstekende locatie in Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.