Zwaardvegersdreef 86216 SL MaastrichtBelfort

Karaktervolle halfvrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte op een rustige maar toch centrale locatie in Maastricht. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over energielabel C, is o.a. voorzien van 10 zonnepanelen en combineert sfeer, ruimte en comfort met een prettige indeling voor gezinnen. Authentieke elementen zoals de open haard geven de woning karakter, terwijl de verzorgde afwerking en verduurzaming zorgen voor comfortabel wonen. LIGGING Gelegen in de geliefde woonwijk Belfort, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra zoals Brusselsepoort, Belfort en Daalhof, evenals scholen, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied De Dousberg ligt nabij, met onder meer veel groen, wandelmogelijkheden en een golfbaan. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de uitvalswegen richting A2, A79 en België snel bereikbaar. INDELING Kelder Praktische provisiekelder, toegankelijk vanuit de hal, ideaal voor extra opslagruimte en het bewaren van voorraad. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Meteen valt de royale leefruimte op. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke open haard en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in carré-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage met aansluiting voor witgoedapparatuur. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Achter de garage bevindt zich een buitenberging met de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn fijn van formaat (circa 17, 11 en 8 m²) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een fijne en praktische inloopkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt (deels) over vloerverwarming. Dankzij het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer en meerdere praktische bergruimtes. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, groen en meerdere fijne terrassen om van de zon te genieten. Hier geniet je in alle rust van privacy en een groene omgeving. De combinatie van lichtinval, de brede woonkamer en het directe contact met de tuin vanuit zowel woonkamer en keuken maakt dit een bijzonder prettig huis om in te wonen. BIJZONDERHEDEN * Halfvrijstaande woning * Vier slaapkamers * Royale woonkamer met open haard * Garage en ruime oprit * Verzorgde badkamer * Zonnige, groene tuin op het zuidwesten met veel privacy * Veel bergruimte op zolder * Voorzien van 10 zonnepanelen * Energielabel C * Rustige en geliefde woonomgeving in Belfort Een woning als deze biedt precies de combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, rust, een fijne tuin en volop mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van deze verrassend complete woning.