Asterstraat 144921 HL MadeVierendelen

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte en onlangs volledig gerenoveerde hoekwoning met (gedeelde) oprit, garage, berging en tuin. Gelegen aan een rustige straat op een perceel van ca. 213 m², op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1964, heeft een inhoud van ca. 409 m³ en een woonoppervlakte van ca. 116 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer en houten tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen op de tweede verdieping voorzien van HR++ beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De uitbouw is voorzien van een platdak met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmd door een ATAG cv-combiketel (bouwjaar 2018) en is voorzien van een alarmsysteem en elektrisch zonnescherm. De keuken is in 2024 in zijn geheel vernieuwd, tevens zijn in 2024 de elektra en de meterkast vervangen. Begane grond De entree is afgewerkt met een visgraat pvc vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (8x 220V, 2x 380V en 2 aardlekschakelaars) het toilet, de open keuken, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een hangend closet. De woonkamer met eetgedeelte en open keuken zijn afgewerkt met een visgraat pvc vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een cinewall met mogelijkheid om een TV in te bouwen. Het eetgedeelte en de open keuken zijn voorzien van spotverlichting. De luxe open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 6-pits Boretti gasfornuis (met wokbrander) voorzien van oven en grill, Boretti afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, enkele spoelbak en een royale vriezer en royale koelkast. De keuken beschikt over een eigen meterkast, alle keukenapparatuur is aangesloten op een aparte groep. Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en cinewall. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangend closet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap, bekleed met vloerbedekking , is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, Webu panelen als wandafwerking en een balkenplafond met spotverlichting. De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterkant voorzien van een dakkapel afgewerkt met kunststof. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, beide beschikken over inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de ATAG cv-combiketel, daarnaast beschikt de overloop over knieschotten voor extra bergruimte. De garage De geïsoleerd garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk buitenblad en houtskelet binnenblad, geïsoleerde betonnen vloer welke is voorzien van vloerverwarming (niet aangesloten), bergzolder, lichtkoepel, eigen meterkast (5x 220V), houten kozijnen voorzien van enkel glas en het geïsoleerde plat dak is gedekt met bitumen. De garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische overheaddeur welke toegang geeft tot de eigen parkeerplaats. Middels de poort is vanuit de tuin de parkeerplaats en gedeelde oprit bereikbaar. De tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een achterom. De voortuin is voorzien van sierbestrating en meerjarige beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine & drogeropstelling. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.