Geraniumstraat 36-B4921 HJ MadeVierendelen

Royaal hoogwaardig luxe afgewerkt vrijstaande woning voorzien van 19 zonnepanelen met aanpandige garage en twee opritten, lichte royale woonkamer met eetgedeelte, luxe open keuken, 5 slaapkamers en mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van ca. 534 m2 en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is gebouwd omstreeks 2021 en heeft een inhoud van ca. 954 m3 en een woonoppervlakte van ca. 233 m2. De volledig geïsoleerde woning is opgetrokken in houtskeletbouw met een betonsteen buitenblad, betonnen begane grondvloer, houtenbalklaag met geïsoleerde zwaluwstaartplaat en aangestort met beton eerste en tweede verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en het tentdak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een lucht/water warmtepomp Itho Daalderop HP-S 95 met een 270 liter boiler (bj. 2021). De woning is tevens voorzien van een camera- en alarmsysteem. Begane grond De entree is afgewerkt met een houten parketvloer met plint, behang en houten panelen als wandafwerking en een pleisterwerk plafond met spotverlichting. De hal is voorzien van een meterkast (15x220V automaat + 4 aardlekschakelaars en glasvezel) en garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met tegelwerk als vloer- en wandafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte royale woonkamer met open keuken en lichte eetkamer is afgewerkt met een eikenhouten visgraat, voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk en houten panelen als wandafwerking en pleisterwerk als plafond met spotverlichting en 2 geluidspeakers. De woonkamer is voorzien van een tv-meubel met sierhaard en cinewall met hierin de tv en 2 geluidsspeakers. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast en via de openslaande tuindeuren is de overkapping en de achtertuin bereikbaar. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een kantoor-/werk-/speelruimte welke tevens als slaapkamer omgebouwd zou kunnen worden. Deze ruimte geeft toegang tot de aanpandige garage en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De luxe open keuken met kookeiland is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een warmhoudlade, combi-oven, koffiezetapparaat, grote koelkast en vaatwasser (allen Siemens studioline) en beschikt tevens over een ingebouwde dressoirkast. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, het toilet, de trapkast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie. De ruime master bedroom met een inloopkast ter grootte van een slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De ruime inloopkast beschikt over schuine schoenenrekken/ planken en diverse hang- en leggedeeltes. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De luxe complete badkamer is afgewerkt met tegelwerk als vloer- en wandafwerking en een pleisterwerk plafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbel wasbak, leggedeelte voor handdoeken, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop geeft toegang tot de twee extra slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen en knieschotten wat zorgt voor extra opbergruimte. In de voorste slaapkamer zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor een (extra) badkamer en hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Garage De aanpandige garage, voor vele doeleinden te gebruiken is afgewerkt met een tegelvloer en pleisterwerk als wand- en plafondafwerking. De garage is voorzien van een werkbank, een loopdeur en een elektrische sectionaal garagedeur. In de garage bevindt zich de wasmachine- en droger opstelling en de opstelplaats voor de warmtepomp. De aanpandige garage is zeer goed om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tuin De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van gazon, siergras, diverse soorten meerjarige beplanting, bomen, grint en sierbestrating en een overkapping. De overkapping is voorzien van 2 terras heaters, 2 ronde geluidsspeakers en spotverlichting. Via de poort achterin de tuin is de brandgang bereikbaar, vanuit waar de speeltuin eenvoudig te bereiken is. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin te ontsluiten naar beide opritten en de voortuin. De opritten aan de voorzijde geeft de mogelijkheid om 4 auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is voorzien van meerjarige beplanting bomen, grint en sierbestrating. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.