Heidehof 1064921 GE MadeStuivezand

Instapklare eindwoning met 10 zonnepanelen, ruime berging, overkapping en achterom. Gelegen aan een zeer rustig hofje in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 164 m². De woning, voorzien van energielabel C, is gebouwd omstreeks 1974, heeft een inhoud van ca. 387 m³ en een woonoppervlakte van ca. 109 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, hardhouten (op de zolder kunststof) kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-combiketel (bj. 2023). De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bj. 2022) en vloerverwarming op de begane grond. Begane grond De entree is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (automaat 11x 220V waarvan 1x PV en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet. De doorzonwoonkamer met open keuken is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk als wandafwerking en schuurwerk als plafondafwerking. De open complete keuken afgewerkt met een composieten aanrechtblad is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap (bj. 2025), een combi-oven (bj. 2025), vaatwasser, koelkast, een spoelbak en een airco (Mitsubishi bj. 2023). Middels de loopdeur in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom en de twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De master bedroom is voorzien van een airco (Mitsubishi bj. 2023). De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, hangend closet, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping waar een vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kan worden is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De verdieping is voorzien van een airco (Mitsubishi bj. 2023) en een dakkapel over de volledige breedte van de verdieping. De zolderverdieping beschikt over knieschotten, welke zorgen voor extra bergruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich daarnaast de wasmachine- en drogeropstelling en opstelplaats van de cv-ketel. De tuin De privacy biedende zonnige achtertuin gelegen op het westen is voorzien van bestrating, kunstgras en een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een metselwerk berging en een vaste kast voor de kliko’s met een overkapping ervoor. De tuin heeft een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating en perken met grind en bomen. Middels het voetpad aan de voor- en de zijkant van de woning is aan de voorzijde van de woning de speeltuin en aan de achterzijde van de woning de parkeerplaatsen met voldoende parkeergelegenheid bereikbaar. Situering Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.