Ploegstraat 34921 ZX MadeMiddelmade

Made biedt het beste van twee werelden: de serene rust van het Brabantse buitengebied gecombineerd met een hoogwaardig voorzieningenniveau. Met haar centrale ligging en directe aansluiting op de A59 woont u hier royaal, landelijk én op steenworp afstand van alle stedelijke gemakken. Op uitstekende locatie in de gewilde wijk 'Made Oost' gelegen bijzonder royaal opgezette en zeer degelijk gebouwde, jonge vrijstaande villa met een dubbele garage. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van bijna 800m². De woning beschikt over maar liefst 4 bouwlagen waaronder een groot souterrain. Op de eerste verdieping heeft de woning een 4-tal grote 'tweepersoons' slaapkamers. Door het indelen van de ruime tweede verdieping kunnen er met gemak 2 tot 3 slaapkamers extra worden gerealiseerd. Het geheel ingedeelde souterrain beschikt over een drietal werk/hobby kamers en een technische ruimte/berging. De woning beschikt ook over een lift. Hiermee zijn het souterrain en de eerste verdieping ook eenvoudig te bereiken. De villa is compleet geïsoleerd, volledig gasloos, heeft 24 zonnepanelen, wordt verwarmt middels een bodemwarmtepomp en beschikt dan ook over een energielabel A+++. Indeling: Begane grond: Entree/ruime ontvangsthal met vide en prachtige trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en diverse vaste (garderobe) kasten. Luxe betegelde toiletruimte met een vrijhangend closet en een wastafel in een wandmeubel. Lift naar de eerst verdieping en het souterrain. Grote en lichte living van maar liefst 99m². De tuingerichte living met open keuken is voorzien van een drietal openslaande tuindeuren. De open keuken is ingericht met een luxe en complete keukeninrichting met een kookeiland. De keuken beschikt over veel kastruimte/lades en is voorzien van de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat met kookzone afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer (vernieuwd in 2026), koffiezetmachine, vaatwasmachine en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een fraai licht composiet werkblad. Verder is er middels een tweetal daklichten een prettige lichtinval op het werkgedeelte. Ruime en praktische bijkeuken met eveneens een daklicht. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, directe toegang tot de inpandig bereikbare dubbele garage en een loopdeur naar de oprit. Grote dubbele garage (ca. 47m²) met een tweetal daklichten en een brede, op afstand te bedienen, garagedeur. Souterrain: Het souterrain is zowel met de trap als met de lift te bereiken. De indeling is als volgt: overloop/hal met toegang tot alle ruimtes, te weten: kantoorkamer 1 (ca. 31m²) in directe verbinding met kantoorkamer 2 (ca. 22m²), een derde kantoorkamer (ca. 25m²) en de technische ruimte met opstelplaats van de bodemwarmtepomp (Clausius). Eerste verdieping: Overloop met vide, trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet (en lift naar de begane grond en het souterrain) en toegang tot de 4 ruime slaapkamers te weten: hoofdslaapkamer 1 (ca. 23m²), slaapkamer 2 (ca. 16m²m), slaapkamer 3 (ca. 13m²) en slaapkamer 4 (ca. 13m²). Luxe badkamer met daglichtinval, diverse vaste kastruimte, een tweetal wastafels met meubel en een ruime inloop/stort douche. Al het leidingwerk is fraai in de wanden weggewerkt. Tweede verdieping: Grote open tweede verdieping (ca. 76m²) welke volledig naar eigen wens is in te delen. Hier bevinden zich de WTW-unit en de omvormer ten behoeve van de 24 zonnepanelen. Gezien het oppervlakte van deze verdieping zijn een drietal slaapkamers en een voorzolder goed realiseerbaar. Tuin: De villa is voorzien van een heerlijke tuin welke is ingericht met een grasgazon, plantvakken en diverse terrassen waaronder een direct aan de woning grenzend overdekt terras (het terrasscherm is m.b.v. een afstandsbediening te openen en te sluiten, bij regen sluit het terrasscherm automatisch).Verder is de tuin voorzien van o.a. nacht-en tuinverlichting, een automatische gazonmaaier, een beregeningssysteem (8 groepen), meerdere buitenkranen en stroomvoorzieningen. De tuin is afgesloten middels een hekwerk met ter hoogte van de oprit een elektrisch te bedienen poort! Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde woonomgeving Made Oost. - Uitvalswegen (o.a. de Maasroute A59 en de A27) zijn vlot bereikbaar. - Bijzonder royaal opgezet (woonoppervlakte van maar liefst 433m²). - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - Compleet gasloos. - 24 zonnepanelen in eigendom. - Groen recent opgemaakt energielabel A+++ (geldig tot 29 juni 2036). - De villa is compleet voorzien van hoogwaardige onderhoudsarme aluminium kozijnen, -ramen en deuren. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van aan de buitenzijde gemonteerde screens. - Alle ruimten zijn voorzien van bekabelde internetaansluiting (zowel kabel- en glasvezel). - De woning is voorzien van een domotica-systeem (te bedienen via een app / schermpje in de woonkamer) alsmede een ingebouwd stofzuigsysteem. - Er is een alarminstallatie en de woning kan ook worden aangesloten op een alarmcentrale. - Nu 4 slaapkamers (eerste verdieping) maar uit te breiden met ca. 3 slaapkamers op de tweede verdieping. - Inpandig bereikbare, geheel geïsoleerde en verwarmde dubbele garage. - Parkeren op eigen (afgesloten) terrein voor ruim 4 auto's. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.