Tronderweg 38423 VG MakkingaMakkinga-Buitengebied

Landelijk wonen in stijl met schitterende vergezichten: Uiterst charmante rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw en fraaie tuin op 4.288 m² eigen grond. Droomt u van rust, privacy en weidse vergezichten? Op een idyllische locatie, midden in de weilanden en bereikbaar via een eigen oprijlaan van circa 200 meter, vindt u deze unieke woonboerderij. De woonboerderij is na-geïsoleerd en sfeervol gemoderniseerd aan de binnen- en buitenzijde. Mede door het rietgedekte dak blijft de boerderij in de zomer lang koel. In 2010 is een rietgedekte zijvleugel aan de oorspronkelijke woonboerderij gebouwd waarin een heerlijke woonkeuken is ondergebracht: het warme hart van het huis. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs, met volop ruimte voor het houden van kleinvee. Hier woont u in alle privacy, omringd door natuur, met adembenemende uitzichten en schitterende zonsondergangen als dagelijks decor. Het vrijstaande bijgebouw is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water. Ideaal als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of een combinatie daarvan. De broeikas kan van het wensenlijstje van de (moes)tuinier af. Die is hier namelijk al aanwezig. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met vloertegels. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met parketvloer, extra gashaard en openslaande deuren naar en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de verdieping. Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast en zicht op de fraai aangelegde tuin. Badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een lichte hal/bijkeuken met kitchenette en grote raampartijen vormt een fraaie en functionele verbinding tussen de oorspronkelijke woonboerderij en de aanbouw. Hier is de imposante woonkeuken (ca. 29 m²) ondergebracht. Deze keuken met een landelijke uitstraling is voorzien van een 5-pits Boretti fornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en aansluitmogelijkheid ten behoeve van een vaatwasser. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot het sfeervolle terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Indeling eerste etage: multifunctionele ruimte; denk aan slaap-,werk- of sportkamer. De kamer is voorzien van 4 dakramen, is fraai afgewerkt met stucwerk en is ca. 15 m² groot (gemeten vanaf de 1.50-meter lijn). Door de nokhoogte van 1.90 meter mag de verdieping niet tot "gebruiksoppervlakte wonen" gerekend worden. Echter is deze etage prima bruikbaar is als slaapetage. Het bijgebouw Het geïsoleerde bijgebouw beschikt over een ruime hal en praktijkruimte/atelier (ca. 24 m2). Deze kamer mag conform het bestemmingsplan gebruikt worden voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteit. Ook voor een thuiswerkplek, een aan-huis verbonden beroep of gastenverblijf is deze ruimte uitermate geschikt. Het verblijf beschikt over water, elektriciteit en kan worden verwarmd door middel van een gaskachel. Een deel is in gebruik als schuurruimte (ca. 16 m2) (niet geïsoleerd) met carport/overkapping en biedt toegang tot de vliering over de gehele lengte van het gebouw. BUITEN Aan het einde van de eigen oprijlaan zijn parkeerplaatsen gecreëerd. Rondom het woonhuis bevindt zich de met zorg en liefde aangelegde tuin. Deze tuin is met een variatie aan bloemen, heesters en bomen een klein paradijs voor iedereen die op zoek is naar privacy. Hier worden veelvuldig zangeluiden van vele vogels ten gehore gebracht. De naastgelegen kleine camping vormt hier voor de huidige eigenaar geen belemmering in. In de tuin staat een houten tuinschuur, een fraaie hobbykas en een imposante duiventil. Zowel op de zuidzijde als de westzijde wordt een spectaculair weids uitzicht geboden. Dankzij de eigen weidegrond bestaat de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van kleinvee. Of u nu op zoek bent naar beschutting of uitzicht: deze locatie biedt het beste van twee werelden. De omgeving De locatie ligt in het buitengebied tussen de dorpen Makkinga en Elsloo in. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek".  Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!