De Jister 198754 GM MakkumMakkum

Verrassende en rustig gelegen 2/1-kapwoning met o.a. grote, zonnige achtertuin op het zuiden en aan het water gelegen, ruime vrijstaande garage en totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan één bad- en slaapkamer op de begane grond. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en deze leuke woning is gelegen in een rustige woonwijk op totaal 425 m² eigen grond. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/hal met trap naar 1e verdieping en meterkast (10 automatische groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Toilet (staand) met fonteintje. Woonkamer (bijna 22 m²) aan de voorzijde. Woonkeuken (ca. 17,3 m²) met schuifpui naar de tuin. Het keukenblok (± 2017) bestaat uit een spoel-/werkgedeelte met vaatwasser (uit 2025) en barretje en een extra keukenblok v.v. groot gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Aangebouwde bijkeuken (ruim 7 m²) met buitendeur, aansluitingen voor de wasmachine/-droger en cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2016, eigendom). Aangebouwde slaapkamer (ruim 12 m²) met buitendeur en badkamer en suite (van bijna 4 m²) v.v. wastafelmeubel en inloopdouche. Deze slaapkamer is in de voormalige garage gerealiseerd, is nu alleen van buitenaf bereikbaar maar kan wel vanuit de woonkamer toegankelijk gemaakt worden. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. 2 Slaapkamers (respectievelijk ± 6,9 en en ± 9,5 m²) aan de achterzijde, deze beide slaapkamers zijn samengevoegd tot een hele grote slaapkamer (van ca. 16,5 m²), maar kunnen ook eenvoudig weer gesplitst worden in 2 slaapkamers. Deze grote slaapkamers heeft o.a. rolluiken en een bedstede. Geheel betegelde badkamer (ruim 4,5 m²) met dakraam en v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en (hangend) 2e toilet. 4e Grote slaapkamer (bijna 15,5 m²) aan de voorzijde met balkon (afm. ± 1,72 x 0,97 m). 2e Verdieping: 5e Slaap-/zolderkamer (van ± 8,6 m² bij een minimale hoogte van 1,50 m) met dakraam. Afsluitbare ruime zolderberging met ventilatie-unit t.b.v. de keuken en het sanitair. Buiten: De vrijstaande houten garage (afm. ± 7,48 x 2,83 m) heeft aan de voorzijde dubbele deuren en aan de achterkant een loopdeur naar de tuin. De garage is v.v. elektra. Tussen de woning en de houten garage is een brede, overdekte doorloop (afm. ± 7,48 x 1,86 m) met een deur aan de voorzijde. Door o.a. de lichtkoepel voelt deze doorloop niet donker aan. Aan de voorzijde is een siertuin en een grote, brede oprit die geschikt voor 2 tot 3 auto's. De zonnige, grote achtertuin ligt op zuiden, grenst aan het water en is ongeveer 14 meter breed en circa 15 meter diep. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (afm. ± 3,52 x 2,39 m) met overkapping (afm. ± 3,40 x 3,15 m). De overkapping kan aan de waterkant open gezet worden en kan gebruikt worden als zithoek, de houten berging heeft een betonnen vloer en is v.v. elektra. Verder is nog een terras met pergola aanwezig en ook bij de woonkeuken is nog een groot terras. Algemeen: De woning is omstreeks 1993 gebouwd, heeft houten kozijnen v.v. dubbel glas, HR-glas en HR++-glas. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout. Deze ruime 2/1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van ± 120 m² en een inhoud van ongeveer 426 m³. Zowel de bad- en slaapkamer op de begane grond als de zolderkamer zijn tot de woonoppervlakte gerekend. Op het dak (westen) liggen 16 zonnepanelen (eigendom, omstreeks 2011 geplaatst). Verder heeft de woning een kabelaansluiting (Ziggo) en een aansluiting op het glasvezelnet van Delta. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze gezellige 2/1-kapwoning met slaapkamer op de begane grond, vrijstaande houten garage en diepe tuin op het zuiden aan het water. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.