Middelgronden 448754 HH MakkumIdsegahuizum

Luxe, sfeervolle en in 2023 gemoderniseerde 6-persoons vakantiewoning met aangebouwde serre, gelegen aan klein vaarwater in open verbinding met het IJsselmeer. Deze goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning is o.a. v.v. nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vloeren en een eigen vergrote steiger met jollensteiger en een drijvende jetski-/waterscooterplatform. Geniet van de rust en ruimte in deze prachtige vrijstaande woning (type Solo) welke rustig ligt op een schiereilandje op Beach Resorts Makkum vlakbij het IJsselmeer en het strand op totaal 590 m² eigen grond. Verder heeft de woning een diepe tuin met terras op het westen waar het heerlijk genieten is van de avondzon en een extra terras op het zonnige zuiden, een ideale plek voor de brunch. Indeling begane grond: Entree/hal met garderobehoek, meterkast (6 automatische groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping. Geheel betegeld modern (hangend) toilet met fonteintje. Uitgebouwde bijkeuken/berging (± 4 m²) met buitendeur, aansluiting t.b.v. wasmachine/droger en grote eigenaarsberging (circa 4,2 m²). L-vormige woonkamer (ruim 25 m²) met serre (bijna 17,5 m²). De woonkamer heeft aan de zijkant dubbele tuindeuren naar het terras op het zuiden en de achtertuin (westen) is vanuit de serre bereikbaar via een dubbele schuifpui. Luxe, open keuken (ongeveer 9,5 m², geplaatst in 2023) in hoekopstelling met trapkast en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiecorner, oven en koelkast. 1e Verdieping: Overloop met cv-kast (Intergas Kompakt HRE 28/24, 2012, eigendom). 1e Grote slaapkamer (circa 16,6 m²) aan de voorzijde met een ruime afsluitbare eigenaarskast (± 1.90 x 1.90 m). 2e Grote slaapkamer (ongeveer 10,7 m²) aan de achterzijde met zgn. Frans balkon. 3e Slaapkamer (± 8,6 m²) aan de achterzijde. Geheel betegelde, moderne badkamer (± 6 m², vernieuwd in 2023) met dakkapel en v.v. wastafelmeubel, 2e (hangend) toilet, ligbad en separate douche met scherm. Tuin: De zonnige, fraai aangelegde en ruim 13 meter diepe achtertuin ligt op het westen en heeft een eigen aanlegsteiger met o.a. zwemtrap, jollensteiger en een drijvend platform voor een jetski/waterscooter. Vanaf de steiger is het heerlijk vissen, zwemmen en suppen, maar ook een eigen bootje kan hier worden aangelegd. De woning ligt immers aan (klein) vaarwater welke in open verbinding staat met het IJsselmeer. Naast de woning is een zonnige terras op het zuiden, dit terras is via de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar. En met een bakje koffie of thee genieten van de vroege ochtendzon kan aan de voorzijde van de woning. Verder zijn aan de voorzijde van de woning 2 eigen parkeerplaatsen. Algemeen: Deze erg mooi gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 110 m² en de inhoud bedraagt ca. 369 m³. De volledig geïsoleerde woning (bouwjaar 1995, gemoderniseerd in 2023) beschikt over betonnen vloeren en onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen. De woning heeft verder een mechanisch ventilatiesysteem. Vrijwel alle plafonds en wanden in de woning zijn afgewerkt met spuitwerk. Op zowel de begane grond als de verdieping ligt een pvc-vloer. De woning is volledig gemeubileerd en gestoffeerd, vrijwel alles blijft achter. Alleen persoonlijke spullen zullen door de verkoper meegenomen worden. Ligging: De vakantiewoning ligt op een rustig gedeelte van het park (op een schiereilandje) vlakbij het natuurgebied en op loopafstand van het (kindvriendelijke) IJsselmeerstrand en de boulevard. Het is ook maar een klein stukje fietsen (of lekker stukje wandelen) naar het gezellige dorp Makkum. Het park is van alle gemakken voorzien en biedt onder meer de mogelijkheid om fietsen of een motorbootje te huren. Deze recreatiewoning is dan ook een perfecte uitvalsbasis om bijvoorbeeld te gaan vissen, suppen, zwemmen, fietsen windsurfen, catamaranzeilen. Maar je kan natuurlijk ook gewoon even helemaal niks doen. Verhuur en parkkosten: Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren, maar dit is niet verplicht. Momenteel wordt de woning verhuurd via het Beach Resorts Makkum. Uiteraard mag u ook zelf het hele jaar door recreëren in deze verrassende en mooi gelegen vakantiewoning. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 3.200,- (2024, deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met o.a. de vervanging van een aantal bruggen. Omgeving: Deze recreatiewoning is gelegen op het Beachresorts Makkum, bestaande uit Resort Makkum in Zee en Villapark Makkumerstrand. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Op het Beachresort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze direct aan vaarwater gelegen mooie en gezellige vrijstaande woning met serre en tuin op het westen. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.