Voorstraat 78754 EV MakkumMakkum

Aanpakkers opgelet! Wie ziet de talloze mogelijkheden van dit bijzondere pand op toplocatie? Rijksmonument uit circa 1700, gelegen op een prachtige locatie in het historische hart van Makkum. Het pand beschikt over een karakteristieke gevel en een schilddak met een elegante dakkapel, waarmee het zijn authentieke uitstraling heeft behouden. Achter de historische voorgevel bevindt zich een open ruimte van circa 360 m². Het pand is grotendeels gestript en dient te worden her ontwikkeld. Hierdoor heeft de nieuwe eigenaar de vrijheid om de indeling, afwerking en installaties naar eigen wens te realiseren. Het pand heeft een gemengde bestemming en biedt daardoor volop mogelijkheden: een riante gezinswoning, het combineren van wonen en werken, een woning met ruimte voor hobby's of B&B. Gelegen op loopafstand van de haven, het IJsselmeer, gezellige terrassen, winkels en diverse voorzieningen. U bevindt zich hier op een van de mooiste locaties van Makkum. Nabij de sluis en aan doorgaand vaarwater naar het IJsselmeer. Indeling Achter de voordeur van deze voormalige doe-het-zelfzaak ligt een grote open ruimte. Er is een gaskachel aanwezig, evenals een toilet met hoge stortbak en fonteintje. Aan de achterzijde, grenzend aan de Achterstraat, bevindt zich een karakteristieke achtergevel met dubbele deuren, twee ramen met roedeverdeling, een loopdeur met bovenlicht en een extra brede vierdelige deur met traditionele spanjoletsluitingen. Deze royale gevelopeningen zorgen voor veel daglicht en bieden praktische toegang tot het pand. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een metalen trap en een tweede houten trap. Aan de voorkant is het pannendak geïsoleerd. Daar bevindt zich een eenvoudig afgetimmerde kamer met kastenwand en dakkapel met fraai uitzicht over de historische binnenstad en haven. Het overige gedeelte van de verdieping ligt onder het platte dak en heeft zeer veel volume door de grotendeels rechte wanden. Het geheel is naar wens in te delen en in te richten. De achterzijde is voorzien van een in pakhuisstijl uitgevoerde dakkapel met houten deurtjes met raampjes. Middels een stalen wenteltrap is er toegang naar het platdak. Tuin Tot het pand behoort geen tuin. Bijzonderheden * Unieke kans; * Combinatie van wonen/werken mogelijk; * Rijksmonument uit circa 1700; * Gelegen in het historische centrum van Makkum; * Op korte afstand van haven, strand en IJsselmeer; * Grotendeels gestript; nog volledig af te bouwen; * Energielabel E; * Mogelijkheid om het pand geheel naar eigen inzicht af te werken; * Authentieke monumentale uitstraling; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.