Promenade 1016581 BZ MaldenMalden-Oost

Ontdek dit heerlijk lichte appartement (maisonnette) boven het levendige winkelcentrum van Malden, de ideale plek om te starten of gewoon dicht bij alle voorzieningen te wonen! Deze op de hoek gelegen woning ligt op de eerste verdieping bereikbaar met zowel de lift als de trap. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12 m²) gelegen op het zuidwesten. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je bovendien een multifunctionele bergzolder, extra opbergruimte of werkplek. De locatie is uitstekend, op loopafstand van openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, basisschool en de bibliotheek. Een leuke en praktische plek om te wonen, waar alles binnen handbereik ligt! Ben je nieuwsgierig geworden? Vul snel het contactformulier in op onze website, en dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Begane grond, portiek: Via winkelcentrum (aan Rijksweg zijde) te bereiken portiek met brievenbussen en videofooninstallatie. Mogelijkheden om zowel met liftinstallatie als de trap de eerste woonlaag te bereiken. Eerste woonlaag biedt een praktische indeling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een videofoon, en een doorgang naar de woonkamer en keuken. Tevens leidt een vaste trap naar de tweede woonlaag. De lichte woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een siergrindvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing. Deze ruimte beschikt over een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het zuidwesten gelegen dakterras, dat ongeveer 12 m² groot. De gedateerde keuken, met een oppervlakte van ongeveer 5 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het omheinde dakterras, dat op het zuidwesten ligt, is voorzien van betontegel, voldoende ruimte voor een gezellig zitje en diverse plantenbakken waardoor het een gezellige buitenplek zal zijn. Van hieruit heb je een mooi uitzicht over de rijksweg en het dorpsplein van Malden. Tweede woonlaag: Overloop met daaraan gelegen 2 prettige slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad waarin gedoucht kan worden, radiator, wastafel, mechanische ventilatie en een 2de toilet. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en een cv-ketel Intergas bouwjaar 2024. Hier is de mogelijkheid aanwezig om uw wasmachine aan te kunnen sluiten. Parkeerdek: Toegang tot afgesloten parkeerdek met afstandsbediening. Op het parkeerdek heeft u een eigen vaste parkeerplaats voor uw auto. Het parkeerdek, gelegen op de eerste woonlaag, is voorzien van wasplaatsen voor uw auto en een eigen berging voor o.a. fietsenstalling. De oprit naar het parkeerdek is verwarmd zodat deze ook in de wintermaanden goed begaanbaar is. Bijzonderheden: De servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 208,10 per maand. (incl. opstalverzekering, excl. glasverzekering en eigenaarsbelang) Direct boven het overdekte winkelcentrum en op loopafstand van supermarkt en centrum. Definitief energielabel C (afgeven in december 2025) Woning is gelegen nabij basisschool, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving. Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen. - Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo). Bij deze verkoop zijn onderstaande clausules in de koopovereenkomst van toepassing: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet bewoners clausule