Veldsingel 2126581 TB MaldenMalden-Oost

Op zoek naar een ruim en verzorgd 3-kamerappartement in de geliefde woonwijk “Maldensveld”? Plan dan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard! Het appartement is gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Deze maisonnette heeft op de eerste verdieping een sfeervolle woonkamer, halfopen keuken, vernieuwde toiletruimte en een zonnig balkon op het zuidoosten. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, moderne badkamer uit 2022 en opberg-/werkkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime bergzolder en op de begane grond is er een privéberging van ca. 8 m². Wat betreft de locatie, het appartement is gelegen in een prettige woonwijk. Malden beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals: supermarkten, diverse overige winkels, basisscholen, openbaar vervoer, etc. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten met de auto. Algemeen: - Bouwjaar: 1985 - Inhoud: ca. 303 m³, - Woonoppervlakte: ca. 91 m², - Berging: ca. 8 m², - Balkon: ca. 7 m², Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, bellentableau, tochtportaal met brievenbussen, centrale hal en trappenhuis. 1ste Woonlaag: Via de voordeur kom je in de hal met de moderne toiletruimte (in 2022 vernieuwd) met wandcloset, fontein, spotjes en geheel betegeld, garderobe nis, praktische ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 2de woonlaag. De sfeervolle woonkamer biedt door de vele ramen een lichte en prettige leefruimte. De woonkamer is voorzien van kunststof draaikiepramen, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafonds en een deur met rolhor naar het zonnige balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 7 m² is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van zonnescherm. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken. De royale keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van tegelvloer en diverse apparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is hier tevens de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2005). 2de Woonlaag: Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot de moderne badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een extra opberg-/werkkamer. De moderne badkamer is in 2022 geplaatst en voorzien van dakvenster, douche met regen- en handdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator, spotjes en is geheel betegeld. De 2 slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van vloerbedekking en kunststof draaikiepramen. De grootste slaapkamer heeft tevens een vaste kast. De opbergkamer (huidige gebruik) kan ook prima gebruikt worden als bijvoorbeeld werkkamer en is voorzien van dakvenster, verwarming en laminaatvloer. Zolder: De ruime bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap, die zich bevindt op de overloop van de 2de woonlaag. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 1,30 m, heeft veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie box. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging met elektra en wateraansluiting op de begane grond. Samenvattend: - Verzorgde maisonnette met balkon op het zuidoosten - Geliefde locatie in een prettige woonwijk - Gehele appartement kunststof draaikiepramen met HR++ glas - Ruime en lichte woonkamer - Moderne toiletruimte in 2022 geplaatst - Stijlvolle badkamer in 2022 geplaatst - Maandelijkse VvE bijdrage van € 168,78 (stukken zijn in te zien via het Move-account) - Aanvaarding in overleg